买房多花几十万?东莞桥头一楼盘业主集体维权!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-10 08:15

东莞阳光网讯对于购买了新房的业主们来说，等待交房的日子是又急切又兴奋，急切的是想快点入住新房，给自己一个安稳的家，兴奋的是可以认识更多的邻居朋友，开启崭新的生活。

而购买了桥头山水江南玖峯的业主，9月份即将迎来交房的日期，就在业主们慢慢熟悉起来的时候，大家却在聊天中发现了一个问题：自己买的房子价格有问题！

近日，记者在阳光热线问政平台发现多宗关于桥头山水江南玖峯多收业主费用的投诉，这究竟是怎么回事呢？

阳光热线问政平台截图

业主聊天发现房价蹊跷有人竟多付40余万

连日来，阳光热线问政平台关于桥头山水江南玖峯的投诉激增，投诉内容全部为开发商多收业主费用，并且不纳入购房款项，存在欺诈行为等内容。记者第一时间联系到其中一位投诉人刘先生。“我买的房子备案价是143万，购房合同也是143万，但我还多交了一笔8万元的费用”刘先生告诉记者，“这8万块没有发票，只给了一张数据，是什么钱也不知道。”

刘先生向记者展示收费收据

记者了解到，刘先生于2018年国庆节期间购买了桥头山水江南玖峯74栋的一套住房，当时开发商以8万元抵15万为由收取了费用，本以为参与活动得到优惠的刘先生也没有过多在意，直到今年建立了业主群，大家在讨论时发现了问题。

相对于刘先生多付的8万元，同样购买了74栋的业主李先生表示，自己付的费用超过备案价40余万元。“我购买的房子备案价是101万多一点，开发商又和我签订了一个装修合同，加在一起总共付了144万。”李先生告诉记者，自己另外付款的这40多万中，同时也包含了所谓的8万元参加活动的费用，但没有单独开具收据。

李先生提供购房价格与备案价格

早在2016年，市发改、住建、房管部门对房地产开发企业的价格行为实行联动监管，住房实际成交价格不得突破备案价，下浮幅度不得超过15%。2018年5月，东莞《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》更是做出了新建商品房价格一经备案不得上调的要求。

记者从李先生提供的资料当中看到，自己所购房屋实际成交总价为143万余元，但经过查询，该房屋实际备案价仅为101万余元，成交价格高出备案价40余万，明显不符合规定。

活动费用不统一参与方式更是五花八门

记者随机采访了几位投诉人，他们均表示，大家参与开发商的优惠活动本来是一件很开心的事情，但这个优惠并没有体现在房价当中，甚至这笔钱去了哪里大家都不知道，最明显的是超出备案价所收费用的收款方并不是开发商，而是深圳的一家装饰公司。

除此之外，对于这笔钱是否合理，不少业主也表示怀疑。“我交了10万块，当时说抵20万，我知道有人收了8万，有人收了10几万，很多人的费用都不一样，其中有一户业主因为交钱后一直追问，开发商还退给他1万块钱，这明显有问题。”购买了桥头山水江南玖峯75栋的一位业主胡先生告诉记者，自己根本没有享受到这种折扣，反而感觉是开发商哄抬物价后给自己的一个心理安慰。