大亚湾又见买房潜规则?业主称被收几十万不明费用

来源：惠州电视台HZTV

此前，我们曝光了大亚湾西区龙光玖龙湾楼盘有70多位业主，在2018年底买房时，被楼盘开发商以“工程款”的名义，在房屋备案价外，额外收取了5到17万元不等的费用。无独有偶，近日，大亚湾西区龙光城8期的业主也向我们反映，他们在2018年10月份购房时，40多位业主也被开发商在房屋备案价外，加收了9到30.9万元不等的费用，来看看是怎么回事。

近日，在大亚湾龙光城8期小区，记者见到了多位已经入住新房的业主，他们向记者讲述了当年买房的过程。

龙光城8期业主 黎女士：我是2018年10月6号来龙光城，直接到售楼处买的房，这个房给我们算了总价184万多，他没有跟我们说那个备案价的事情就看了184万多，当时就跟我说，要转5万定金，我也同意了。

黎女士介绍，售楼员以财务人员不在为由，要求她把5万元定金转到私人的账户，当天她通过支付宝转过去了。

龙光城8期业主 黎女士：10月8号又来了，他（售楼员）叫我先不要来售楼处，叫我还是转给原来的账户，私人的账户吴怡金，他给我导航了一个位置，就是工商银行，在那转了22.5万给他，总共一次性转了27万，他就给我写了个5万的房款的定金，剩下的22万他说到时候一起开发票 。

黎女士说，基于对售楼人员的信任，她当时并没有多想，直到交房以后，黎女士才发现，房屋的备案价实际并不是184万元，而是162万元。

龙光城8期业主 黎女士：后来我们是交房的时候才发现，这个房款里面没有22万，才162万，少了22万，我希望开发商把我那22万还给我，要不就给我房款上写上去，那肯定不能少那22万，那才162万，我给了184万多。

黎女士说，后来她找到开发商，但开发商推脱22万元是装修款，因此，没有体现在房款中。

龙光城8期业主 黎女士：装修合同写的是免费装修，全部人都一样，都是免费装修，大家都免费装修 ，我家为什么要22万装修费，都是精装修交房。

业主陈先生反映，他也是2018年10月，在龙光城营销中心购房时，被要求将部分购房资金打入私人账户。陈先生购买的房子，备案价是150多万元，而他实际支付了170多万元，多支付的房款是转给了另一个叫沈某晗的私人账户。

龙光城8期业主 陈先生：我总共是打了21万，他有5万是转入了我的房款当中，还有16万是没有任何体现的，就是没有发票也没有收据，就这个资金是无影无踪，不见了。

陈先生说，住进来的业主相互之间沟通之后，发现大概有40多户购房时，被开发商在房屋备案价外，加收了9万元到30.9万元不等的费用。多收的费用都是按售楼员的要求，转给了吴某金或沈某晗的个人账户。他们找了开发商讨要说法，但问题得不到解决，同时，业主也向当地房产主管部门进行了反映，记者看到，大亚湾房管局6月24号给陈先生的回复称：经查，龙光城项目109栋未发现超出备案价购买的情况。

随后，记者也来到龙光城售楼处了解情况，其中一位负责人表示不接受记者采访，需要请示深圳总部后，再给予书面回复，不过直到节目播出前，记者也没有接到龙光城总部方面的回复。目前，有9户业主已经联合起来，共同起诉开发商，希望通过法律途径维护自己的合法权益。

几十位业主都说自己购房时缴纳了“工程款”，而开发商没有正面回复记者，主管部门则表示，未发现超出备案价购买的情况，现在各方各执一词，希望通过法律途径，能够给出一个圆满的解决。

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