再布局!保利17.44亿竞得广州路地块 楼面价5390元/㎡

今日，土拍竞争着实激烈，青云谱地块最终由保利地产以总价17.44亿元竞得，楼面价5390元/㎡，溢价率31.62%。

青云谱区地块位于广州路以北、博学路以东、青山湖大道以西，分为CN205-K05地块、K06地块、K07地块，共计183.745亩(合122496.67㎡)。

其中，K05地块为商业商务用地，出让面积21.657亩，容积率3.5，建筑密度40%，绿地率20%，K06地块为二类居住用地，出让面积61.267亩，容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%，K07地块为二类居住用地，出让面积100.821亩，容积率2.3，建筑密度22%，绿地率35%，三宗地综合容积率2.641，起始出让价721万元/亩，起始楼面价4095元/㎡，地块毛坯限价12080元/㎡。

拿地要求：

1.宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施：功能区K06、K07地块配套基层社区“1+5+X”邻里服务中心一处，社区服务用房总建筑面积为3886平方米，其中：社区服务站（含党建工作站、居委会）建筑面积为1272平方米；文化活动中心站建筑面积不小于530平方米；社区卫生服务站建筑面积不小于318平方米；养老服务站（老年人日间照料中心）建筑面积不少于742平方米；生鲜便利店建筑面积不小于127平方米；托儿所、社区食堂等邻里中心配套设施建筑面积不小于897平方米。上述配套设施建成后无偿移交给青云谱区人民政府指定单位，并将产权登记至其名下。

2.宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

3.宗地受让人须按专项规划的要求，功能区K07地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。

4.必备的公共服务设施：地块内须配套总面积为1140平方米的社区服务用房；其中社区综合服务站建筑面积600平方米（含居委会100平方米，社区服务站200平方米，社区文体活动室300平方米）；社区警务室一处建筑面积20平方米；社区医疗服务站一处建筑面积120平方米；社区养老服务用房一处建筑面积400平方米；同时，地块内需配套9班幼儿园一所，用地面积不少于4839平方米。公共服务设施与幼儿园须集中布置，形成邻里中心。

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