杭州买房有限制吗?最新杭州限购政策说明

　　随着全国房价的上涨，很多地区都已经出台了相关的房产限购政策，其中就有杭州地区，且杭州如今已是一座限购的城市，不仅房价高，且对购房者有一定资格要求。下面一起来了解最新杭州限购政策。

　　杭州限购范围

　　杭州地区限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、富阳区、余杭区，其中杭州的临安、桐庐、建德、淳安不限购。

　　杭州购房政策

　　1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　2、非本市户籍居民家庭在限购范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在杭州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

　　3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，且购房时已在杭州市区缴纳社保连续一年，可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

　　4、如果是企业购买限购区域的住房，3年后才可上市交易。

　　5、通过高层次人才优先摇号购房5年内不得出售。

　　杭州购房条件

　　想要取得在杭州购房资格有两种方式，分别是在杭州连续缴纳社保满两年，还有在杭州落户。

　　1、在杭州连续缴纳社保满两年

　　非杭州本地户籍居民购房须提供个人所得税或者社会保险证明年限，自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上，并且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。也就是说2年之内不能断缴，一旦断缴你就失去了购房资格！

　　2、在杭州落户

　　在杭州的落户方式最常见的是积分落户、人才引进落户等。杭州集体户口、投靠亲友家庭户口；夫妻双方只要有一人是杭州户口的，购房就按杭州市户口政策执行。

　　以上就是关于最新杭州限购政策的内容介绍，其实外地人想在杭州买房子，除了24个月以上的社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明外，还可以考虑办理杭州落户，且还拥有了购买两套房子的资质。

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