昨日汕头两宗住宅地挂牌:万达旁、国瑞医院附近!拟配建学校、骑

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-05 09:32

昨日，汕头市自然资源局挂牌了两宗住宅用地，分别位于东海岸新城及潮汕路。

潮汕路东侧 · 万达附近

117.6亩，配建9班幼儿园

本次出让的地块位于潮汕路东侧，所处位置佳，毗邻万达广场，周边配套成熟。

图源：汕头新资讯

用地性质为二类住宅用地兼容服务设施用地用地。项目总面积81878.94㎡（折合117.643亩），其中城镇住宅用地78428.65㎡，教育用地3450.29㎡。

该宗地起始价为12.6亿元，起拍楼面价为3847.1元/㎡（含教育用地），纯住宅起拍楼面价为4016.4元/㎡，加价幅度100万元/次，将于10月13日10时竞价。

容积率：1.0＜容积率≤4.0，

建筑密度：≤25%，

建（构）筑物海拔限高：≤100米。

据了解，本次出让的项目需按规划配套部分设施：

地块一：住宅用地

各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值（单位为平方米）：文化活动站（600）、社区服务中心（200）、肉菜市场（2000）、社区卫生站（300）、老年服务站（150）、老人活动中心（150）各一处。服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。服务设施中可按实际需要报经批准建设居住区级的商业用房，并按规定补交地价。土地出让年限为住宅用地70年。

地块二：教育用地

该地块用地性质为幼儿园用地，用地面积3450.29平方米（5.175亩），容积率：≤1.5，计容建筑面积≤5175.43平方米，建筑限高：≤30米。

幼儿园建设规划≥9班，提供266个学位，建成后无偿移交给金平区教育局。

东海岸新城 · 近国瑞医院

94.7亩，配建骑楼商业建筑

这宗地位于中阳大道南侧、武夷山路西侧，用地性质为住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。

地块临近侨韵公园和正在建设的国瑞医院。所在片区定位为以医疗服务、养老、商住等功能为主，兼有部分商业的滨水综合片区。