8月南昌土拍收官!总吸金超百亿!南昌县稳坐“头把交椅”!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-02 07:36

8月南昌土地市场综述

经历了“凉凉的”7月土拍，南昌8月土地市场精彩不断！据搜狐焦点南昌站统计，8月南昌总出让土地12宗，总成交面积1055.837亩，总土地出让金100.78亿元。其中住宅类地块共计7宗，商住类综合用地共计5宗，最高楼面价由青山湖金茂地块所创，成交楼面价为6851元/㎡。

❖8月南昌土地成交情况一览

从成交情况来看，8月南昌土地市场量价齐增，整体竞价情况激烈，所有地块均溢价出让，平均溢价率接近44%，最高溢价达70.89%。另外，12宗地块中最低楼面价为4599.9元/㎡，最高楼面价为6851元/㎡。

从土地性质来看，8月南昌出让地块以住宅用地为主，其中居住用地共计7宗，商住用地1宗，外加3宗商业、商务、居住用地和1宗综合类用地。

从拿地分布来看，7月成交的12宗土地中，南昌县与青云谱区占据8月成交数量C位，分别出让了6宗、3宗地块，其余区域，高新区、青山湖区、西湖区均有1宗地块成交。

下面我们来看下重点区域土地出让详情吧！

0142.38亿！南昌县6地连拍8月14日，南昌县6宗地块成功出让，共计460.818亩，成交总价高达42.38亿元：其中江铃&新力摘得3号线地铁口地块，象湖滨江5宗地块则分别由美的、联发、彰泰、江西高投&新城以及南水融投竞得，其中贵港华彰为首次进军江西。

成交详情表

6宗地块平均成交楼面价5858元/㎡，最高楼面价6306元/㎡；平均溢价率41.95%，最高溢价率70.89%。其中最受瞩目的是DAJ2020026地块，整个土拍历时5个半小时，参与竞拍的房企多达11家。

02南昌主城区4宗地出让

8月26日，位于南昌4宗地块成功出让、共计396.86亩地块，总价高达40.11亿。

成交详情表

其中赣电地产摘得了高新区奥体中心东侧地块，将建设3万㎡购物中心和1万㎡航空主题馆；保利、绿都和正荣分别斩获了青云谱区3宗地块。

03新欧鹏地产首进南昌

8月28日，位于西湖区朝阳洲沿江片区一宗商住用地开拍，经过16轮近11分钟竞价后，该地块被江西新鸥鹏文化教育发展有限公司以4.3亿元收入囊中，成交楼面价约5622元/㎡，溢价率12.35%。这是新鸥鹏首次在南昌拿地。

地块位置

根据地块要求，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万㎡的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年。

04金茂落子青山湖

8月19日，青山湖区成功出让一宗优质地块，位于青山湖幸福渠片区，占地面积152.224亩。

最终，被长沙垣茂企业管理有限公司(金茂)竞得，成交金额约13.99亿元，成交楼面价约6851元/㎡，溢价率达48.95%。该地块住宅限价12080元/㎡（毛坯）。

9月已经拉开序幕，目前仅赣江新区上新经营性用地，后期南昌是否会集中性挂牌呢？敬请期待！