一周焦点|939套!上周南昌6盘领证土拍狂魔“新建区” 再

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-08 07:39

不知不觉已到四月，不止天气回暖，南昌房地产市场也步入了正轨。南昌市场“摩拳擦掌”积极备战，上周，南昌楼市一大波新批预售袭来，土拍热度也是一山更比一山高，央行再次放大招……上周南昌有哪些焦点呢？一起来看！

上周预售详情

南昌6盘领证新增房源939套

据搜狐焦点南昌站统计数据显示，上周南昌6盘领取预售许可证，新增房源939套，环比上上周小幅下滑；新增预售面积85916.52㎡。

其中4个项目为住宅项目，供应量为604套，占比64.3%；非住宅2盘，新增房源335套，预售面积22163.97㎡。

从区域来看，青云谱区在上周共2个楼盘包揽了2张预售证，分别为保利和光、新力睿园。其中，保利和光获得236套房源预售，新增房源25276.19㎡。新力睿园同样获批1张预售证，新增房源104套，预售面积12005.76㎡。

另外，赣江新区、红谷滩区、南昌县、新建区各有一个项目获取预售许可证。其中红谷滩区揽货76套，仅有1个盘拿证，商城凤凰印象获批126套房源，集中商业4#楼、集中商业4#楼领取预售，新增房源面积11040.5㎡。

赣江新区方面，杏茂商业中心收获了259套新货，新增预售面积11123.47㎡。

新建区江铃时代城5#领取预售预售许可证，获批264套新房；南昌县恒大翡翠华庭项目5#、8#获取预售许可证。

上周土拍详情

14.83亿！保利地产竞得欣悦湖地块

上周欣悦湖畔一宗136.28亩住宅、商服用地开拍，在历时3小时、168轮竞拍之后，该地块由南昌保望房地产开发有限公司（保利）以总价14.83亿元成功拿下，成交楼面价为5627.6元/㎡。

该地块编号DAK2020004，位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，土地用途为住宅、商服用地，容积率1＜FAR≤2.9，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

该地块位于欣悦湖片区，紧邻前湖大道快速路，配套资源有新建吾悦广场、新建文化中心（在建）、拟入驻南昌二十八中。

上周土拍刚结束，新晋级的“土拍狂魔”新建区又要拍地！近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了新建区四宗商住用地，总面积134.76亩，最高毛坯限价15000元/㎡。预计将在2020年4月23日上午09:30开始竞拍。

该四宗地块都位于欣悦湖周边，且都为商住用地，其中DAK2020015地块起始楼面价高达6981元/㎡，刷新了目前区域已经出让地块的最高楼面价，将会被谁拿下呢？敬请期待！

上周新政焦点

央行时隔12年下调超额存款准备金利率

4月3日央行发布两个重磅消息，一是对中小银行定向下调存款准备金率1个百分点，释放长期资金约4000亿元；二是自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

不到20天央行再次宣布定向降准，并且时隔12年重启下调超额存款准备金利率，央行背后有何深意？对老百姓的钱袋子又将会带来怎样的影响？

据央行有关负责人表示，这次定向降准可释放长期资金约4000亿元，平均每家中小银行可以获得长期资金约1亿元。这能有效增加中小银行支持实体经济的稳定资金来源，还可以降低银行资金成本每年约60亿元，同时还有利于促进降低小微、民营企业贷款的实际利率，直接支持实体经济。

除了定向降准之外，本次还超预期地将超额存款准备金利率从0.72%下调到了0.35%，这是时隔12年之后的首次调整。

业内人士表示，虽然针对中小银行降准对于房地产直接影响不大，但历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

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