上周南昌新房供应回落、土拍节奏放缓!五月楼市将过于冷静?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-12 07:25

五一小长假后的首周，南昌楼市新房供应出现回落，土拍市场也放缓节奏，五月南昌楼市似乎从火热的状态逐渐变得冷静下来......

上周南昌楼市具体详情如何？一起来看看吧~

上周预售详情：9盘领证新增房源215套

据搜狐焦点南昌站统计，上周（5.4-5.10）南昌预售市场共计9个项目领取预售证，共计新增房源约215套，环比上上周大幅度下滑，新增预售面积约31011.66㎡。

从区域上来看，上周领取预售的项目来自五大区域：青山湖区、西湖区、红谷滩新区、青云谱区、南昌县。

其中，南昌县共有3盘领取预售证，分别为银三角片区的万象鸿海·润园、象湖滨江板块的红星中奥广场、莲塘的祥和园。

*受系统影响，南昌县暂无预售套数、面积等数据

而青山湖区、红谷滩新区各有2盘领证，其中中大煌盛、阳光城蓝光文澜府、碧桂园中江·温泉城均领取了住宅楼的预售证，预售面积9093.93㎡，商联中心则领取了A6商业楼的预售证，预售面积3942.66㎡。

另外，西湖区的恒大金碧华府领取了S1商业预售证，预售面积2530.08㎡，青云谱区的青云公馆领取了3#商住楼的预售证，预售套数125套，预售面积15444.99㎡。

上周土拍详情：83亩！双地揽金3.91亿

据统计，上周南昌土拍市场共2宗地块拍卖，一宗为商务用地，一宗为二类居住用地，出让面积共计83.548亩，地块总价3.91亿元。

其中，商务用地位于九龙湖新城西客站片区，由鸿海、东投、南昌水投联合拿下，总价0.66亿元，根据规划，该地块或将建总部大楼。

而二类居住用地位于赣江新区临空经济区杨家湖北面，由阳光城&临空城投拿下，总价3.25亿元，楼面价4790.62元/㎡，住宅毛坯限价9100元/㎡。

根据此前发布的临空经济区规划，杨家湖及周边将打造滨水景观，布局商务办公、休闲娱乐和生态居住等功能，而此宗地块是杨家湖旁为数不多的一线临湖地块，地块旁边即是阳光城·翡丽湾。

上周新政焦点：网贷不得用于购房、炒股

5月9日，银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法(征求意见稿)》。

《办法》明确网贷应当遵循小额、短期、高效和风险可控的原则，单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年；贷款资金不得购房、炒股。

此为征求意见稿，接下来银保监会将根据社会各界反馈意见，进一步修改完善《办法》并适时发布实施。