窝趣分享:长租公寓品牌力的三大表现

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-01 14:58

长租公寓的品牌不仅仅是为公寓项目起一个名字，也不仅仅是一个店招符号，一种产品的象征，更是公寓运营企业、公寓产品、公寓所传递的文化的综合反映和体现，品牌是公寓企业、公寓产品与租客之间关系的载体。如窝趣轻社区传达重新定义享乐主义、窝趣服务式公寓传达轻奢的新享乐生活、瑰悦服务式公寓传达悦享时光、华舍公寓传达着省心。品牌力强的长租公寓项目在项目招租、运营能力、租住品质方面有较强的竞争力。

项目招租—降低空置期、租客品质更高、租期更稳定

1优质品牌获取更低的流量成本

品牌是商业社会中企业价值的延续，窝趣遵循铂涛集团“品牌先行”理念，品牌决定项目定位、经营模式、消费人群和利润回报。品牌还可以带动商机，显示出租客自身身价的同时，也无形中提高了项目的品位，好让更多的高层次消费者入住，因此优质的品牌本身自带流量，帮助新项目获得更低的流量成本。

2、更高的品牌溢价

优质的品牌使租客愿意为品牌买单，让租客觉得住在窝趣不仅仅是一个出租屋，更是一种生活态度，这里有好的产品、好的服务，并且还有好朋友。项目通过品牌形成溢价，让产品卖得更贵、卖得更快。

运营能力—为租客带来更好服务、为项目带来增值

1、标准化、流程化的运营

品牌的所有项目可共享品牌公寓的运营能力，比如窝趣的加盟品牌都可共享窝趣的产品研发体系、筹建支持体系、人才培养体系、运营STEP管理体系、IT系统支持体系、会员管理销售体系，标准化、流程化的运营为项目带来更多收益。

2、聚焦优质项目与优质人才

优质的品牌更易吸引优质的供应商、合作伙伴、社会资金、政府支持、人才。

比如，有影响力的品牌更容易拿到优质物业。

比如，目前公寓行业专业运营人才紧缺，优质的人才更愿意去知名品牌且稳定性高，因此缺乏品牌影响力的公寓更难招聘到优质的人才。

3、延长项目的生命周期

优质的品牌能够更好的洞察消费者，及时的调整产品与服务，对产品和服务进行有计划的迭代，从而使项目保持在行业的前沿，延长二次升级改造周期，避免因为“过时”而使出租率及租金下降，影响项目收益，从而延长项目的生命周期。

4、评定价值

项目变成优质的品牌公寓后，项目本身获得了增值。优质的品牌也为项目未来的收益提供背书，让项目投资人更容易获得金融支持。

租住品质—服务与产品有保障

1质量和信誉的保证

好的品牌是品质的保证，忠诚的租客实际上是在花钱购买信任。对租客来说，每一次选择公寓产品都会耗费很多时间，且具有一定的风险，所以对品牌产生信任后，不会轻易转换品牌，由此优质的品牌会有更高的续租率，使品牌在与对手的竞争中拥有了后盾基础。品牌还可以利用其市场扩展的能力，带动品牌进入新市场，带动新产品打入市场。品牌可以利用品牌资本运营的能力，通过加盟、托管、合资等形式进行扩张。

2产品品质的保障

如窝趣轻社区的产品融入了我·享·趣的核心价值，以暖窝、趣堂、趣社区为卖点，并且项目按照产品标准进行设计，产品品质有保障。