窝趣:空巢青年逐年增加,长租公寓应进一步满足高层次需求

民政部的数据显示，2018年我国单身成年人口高达2.4亿人，其中超过7700万成年人是独居状态，预计到2021年这个数字将上升到9200万。

用当代互联网流行语来描述这类群体，则可以称之为“空巢青年”。

而2020年新冠肺炎疫情的出现，更是让很多空巢青年开启了宅居生活，窝趣公寓大数据显示，“空巢青年”占总租客的67.49%。

（图里的小计不要）

根据挖财联手百度外卖发布的《空巢青年生活报告》显示，空巢青年群体人均在房租上每月的花费是普通青年的1.5倍。上述数据也能在一定程度上反映出，在高房价的背景下，相比较于买房，空巢青年更愿意享受当下，更愿意花钱租住好的房子。

调研数据表明，空巢青年对高品质生活有着较为强烈的追求，这也是大多数空巢青年选择长租公寓的原因。

在对租房的要求上，空巢青年更看重居住周围的环境以及社交功能的配置，价格通常不是首位考虑因素。

长租公寓最大的优势在于它所提供的公共功能空间，解决了普通居住空间面积狭小的问题，而时尚的户型设计、完善的硬件设施、便利的交通条件等优势都是吸引广大空巢青年选择长租公寓的因素。

长租公寓的居住空间虽然面积较小，但是满足了租户更多的功能使用。空间内可以满足租户的基本生活状态，睡觉、学习、储物空间、卫生间都包含在内，有的房间还带有小型的复合的客厅、厨房和餐厅。

而长租公寓的最大卖点是它的共享空间。基于空巢青年对社交的渴望，加之共享时代的到来，长租公寓纷纷将目光投在了社区公共区间上。一般来说，长租公寓的共享空间会包含健身房、共享厨房、休闲区、影音室等空间，供租客休闲及交友使用。窝趣认为应更多关注公区精神层面的价值，消费者内心本质需求。窝趣提出“一半共享，一半私享”的概念，在共享区感受社交热度，在私享区回归自我本心。窝趣轻社区公区的共享和私享一定要划分开“动”、“静”两个区域，私享区不能完全开敞，是一个可以让人安静的待着的角落，可以阅读、私聊或发呆，像自己家客厅。 

独居生活的迅速崛起，反倒为社交生活带来了新的可能，既能保有一定程度的私人领地，同时又能有更多的时间和空间去进行更有质量的社交。窝趣轻社区推出“一半共享，一半私享”，旨在通过双空间的有机结合，实现新青年的生活理念——在共享区感受社交热度，在私享区回归自我本心。

除功能性外，租户最看重的还是房间的精致性。鉴于空巢青年居住空间较为有限，因此在设计风格上，多数会遵循“简单即美”的美学思想，空间布局简约大方，色彩多以清新淡雅温馨格调为主，善用时尚的小物件修饰空间也是长租公寓的法宝之一。而近年来极简主义的兴起也让小型家具走进了家居主场，小型化、便捷化和功能一体化的小型家具更适合长租公寓，以节约空间，同时为公寓带来更好的装饰效果。

可以预见，空巢青年群体会随着城镇化进程加快、人口结构变化及婚育观念的转变而逐年增加，面向空巢青年的长租公寓数量也在逐渐增长。未来，长租公寓在设计上既要满足租客衣食住等基本生活便利的需求，又要借鉴国内外优秀设计作品，不断加大创新力度，在智能化、共享化、功能一体化、个性化方向精准发力，进一步满足租户的情感、审美、凸显个性、追求本真的高层次需求。

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