轰动!约11.5亿!刚刚,银川地王再刷新!楼面价6794元!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 16:18

今日早上，城北阅海片区银地(G)[2020]-15号地，经过19轮激烈角逐后被中海拿下，楼面价达5010元/㎡，溢价率53%，可以说燃爆整个银川土拍市场。

继早上15号地的热度之后，下午城北银地(G)[2020]-13号地再创新高。

据悉，银地(G)[2020]-13号地块经过20轮疯抢，由兰州中海宏洋房地产开发有限公司以115496.8万元摘得，溢价率70%，楼面价高达6794元/㎡，成为银川最新地王！影响未来房价格局。

毫不夸张的说，今天全银川的目光都聚焦在城北阅海板块13号地块上，一块被市场期待已久的“战争”终于打响。该地块以4000元/㎡的楼面价起拍，多家大型房企展开激烈的角逐，在一番“肉搏”之后，轰动全城！

地块开拍后，竞争非常激烈，出价记录一次一次被刷出新高，隔着屏幕似乎闻到了这场土拍大战的硝烟。此次城北地王的诞生，同时也唱响今年银川土拍最强音。

一起来看看银地(G)[2020]-13号地详细情况：

宗地面积：94438.92平方米（合141.66亩）

起拍价：67996.8万元

起始楼面价：4000元/㎡

竞价幅度：2500万元

挂牌开始时间2020年08月12日 08时00分

挂牌截止时间2020年08月26日 15时10分

土地条件：净地

规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划设计条件详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2020]59号）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

据悉，13号地块地处城北阅海核心板块，位于金凤区团结路南侧、四号路东侧,东至凤凰北街林带,西至四号路,南至大连路林带,北至团结路。

（13号地块区位）

该地块和去年的地王算是“街坊”，同样位于城北阅海片区大连路核心位置。区位优势得天独厚，配套齐全，交通便利、周边高端社区云集，毗邻阅海公园、览山公园等休闲地，地缘区位价值极高。

（13号地块现场图）

目前周边住宅项目有银川中梁印、世茂悦海国际社区、世茂·悦海院子、阅海壹号院等。不仅周边配套齐全，且学校林立，有北师大银川学校、银川市阅海第二小学、第四小学宁夏幼专第一、第二附属幼儿园坐镇，并且还毗邻宁夏三甲顶级医院。

可以说，13号地块周边生活配套已经成熟，周边浓郁的居住生活氛围对其后续的开发建设有着天时地利人和的优越条件。

纵观城北地价，一直是名副其实的“地王聚集地”。

诚然，地王之于楼市，不仅仅是信心，也是新房房价格局。

伴随着13号地块的高调拍出，城北板块的价值，又一次得到重塑。

这意味着，在城北这个城市前沿阵地，又将诞生一个高端住宅作品。

如果说城北地价居高不下，一次是偶然、两次是巧合，那么开发商连续不断的拿高价地，足以证明房企对城北的青睐。

房企对城北土地的青睐，更多是对其背后的地段价值无限看好，以及其城市红利。

毫无疑问，这条东西走向的大连路将成为未来银川最重要的黄金中轴线+经济命脉。

近年来，银川城北发展如火如荼，吸引了不少TOP房企入驻，目前区域房地产势头发展火热，此次地块成功出让，或将吸引更多房企入驻。

而阅海板块的热度相信已不用再过多赘述，凡是有地块出让，必然将遭哄抢，楼面价也是节节高升！如今区域均价已经破万元，再加上还未上市的地王项目，未来的房价格局难以估计......

所以，不要被看空楼市的言论带偏，买房买的是自己的需求，如果你是普通住户，买房真的不必等。趁这些楼王还没有上市之前，房价还没有怎么涨时，提前入手，这将是购房的最佳时机。

银地(G)[2020]-13号地块注意事项：

该宗地内按人口需配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。

该宗地内景观用地需按照规划要求和相邻地块相连通，景观用地面积不得小于12382.21平方米，景观用地的西侧出口不得小于45米，景观用地的东侧入口不得小于41米，地块内部景观用地可根据景观设计灵活布置，景观用地可参与地块绿地平衡，若因国家政策变动，需调整规划景观用地无法建设时，可作为绿地使用。