劲爆!刚刚城北又一土拍大战落幕!楼面价达3396元/㎡

刚刚，十月份的最后一场土拍大战落幕，银地(G)[2020]-28号宗地经过13轮激烈争夺，最后被宁夏中房实业集团股份有限公司以7.1亿的价格拿下，总面积95149平方米（合142.72亩），楼面价达3396元/㎡。

竞价截图

成交截图

地块属性

宗地位置、范围：金凤区亲水大街以东、哈尔滨路北侧,东至规划路,西至规划路,南至哈尔滨路,北至规划路。

宗地面积：95149平方米（合142.72亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2020]82号）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

银地(G)[2020]-28号宗地注意事项：

一、竞得人付清全部地价款后30日内由银川市土地储备局负责向竞得人交付土地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

二、宗地内按人口需配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园，出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费，由市财政局将费用拨付金凤区政府，用于公办幼儿园建设。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。

三、成交价款不包含其他行政规费（税）。该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%。

银川地价的每一次刷新都在城北，甚至其地价都已经赶上个别区域的楼盘均价！

而****这次经过几轮激烈的对战一举夺冠，想必已经对银地(G)[2020]-28号有了初步的想法及规划，从土地出让文件中了解到改地块内将配备一所6班幼儿园，从而解决后期业主适龄孩子上学的问题，这考虑的相当周到了。

从宗地地图可以看出，该地块毗邻亲水北大街，坐享城芯交通要道，并且西边就是阅海湿地公园，北边是新规划的元宝湖湿地公园，紧邻两大湿地公园，加上之前七月份被中梁拿下的银地(G)[2020]-10号宗地正好位于其北边，而中梁拿下的10号地将会被打造成高端智能社区，因此该地块应该也将会有不凡的产品将呈现在银川市民眼前。

众所周知，但凡是城北拍地，必将是“血雨腥风”，各大房企争先抢地，都想在这座城市最前沿的发展区域拿下一块属于自己的战场，可以有机会在这里一展拳脚，打造出银川人居代表作。

关于城北的传说小编将不再过多的赘述，各种政策、资源配套的倾斜必定会让这片区域热闹非凡。

城北一个众多TOP房企的聚集地，各种高端社区也拔地而起，区域发展正是如火中天的状态，而每一次的土拍都将吸引着各大房企争先入驻。

城北板块可以说是购房者的终极置业，该区域因土拍火爆，地价不断的刷新，其房价也一直处于银川楼市最顶端。均价也早已进入万元时代，足以证明该区域日后的发展将潜力无限......

如今，银川楼市调控政策频出，关于银川楼市的发展也是众说纷纭。但是买房是关乎自己的事情，根据自身的条件寻找合适的机会上车才是王道。

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