4.2亿!城北首宗地挂牌!土拍市场或将掀起“腥风血雨”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-15 13:57

近日，银川城北首宗地迎来挂牌，2020年的土拍大战即将点燃，银川土拍市场从“城南蹲完”转变为“城北蹲”，江湖大战一触即发，令人紧张。

银地(G)[2020]-10号地块详情：

银地(G)[2020]-10号将于2020年07月03日 08时00分开始报名，于2020年07月15日10时20分挂牌截止，起拍价42171万元，出让面积93715.41平方米。

宗地位置：金凤区亲水大街以东、观湖路南侧。

宗地面积：93715.41平方米（合140.57亩）

（三）土地条件：净地

（四）规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）,其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%

（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅用地年限70年

（六）规划指标要求：1≤容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，

现场图

出让文件特别强调，竞得人须在该地块建设全龄化的高端智能机器人服务管理示范社区，在宁夏率先打造标杆、模板，机器人服务设施相关投入不得低于20万元/亩，建设成本由竞得人自行承担。由此可见，这块地的楼面价应该不会太低，光是成本费就已然这么多了。

而且这块地还需按社区人口配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园，出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费，由市财政局将费用拨付金凤区政府，用于公办幼儿园建设。

又是全龄化的高端智能机器人服务管理示范社区，又是配建幼儿园，小编觉得这块地以后的发展可期，像是银川已经开始做智慧社区的世茂、金宇、中房、万科、中海等大房企，他们的智慧社区已有雏形，具备后期开发高端的能力，而世茂的智慧社区更是略高一筹，加之世茂在城北这么多年的深耕，小编对于世茂抱有一定的期待度。

这块地西边就是阅海湿地公园，北边是新规划的元宝湖湿地公园，紧邻两大湿地公园，又是高端智能社区，加之周边配有公办幼儿园，预计房价不菲。

城北近几年无论是生活配套还是教育资源都在源源不断的进驻，居住人口越来越多，尚有很大的发展潜力。

那么这块地究竟会花落谁家？

谁会在银川甚至宁夏去建立这个标杆性的全龄化的高端智能机器人服务管理示范社区？

谁会拿下这个一展风采疯狂“吸粉”的黄金机会？

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