拿地却不按时“付钱” 恒大在京土拍已两次“逾期欠费”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-29 14:44

今年以来北京的土地市场比较活跃，一些之前在北京有点沉寂的开发商，今年也纷纷加入了拿地的行业。

比如恒大，被媒体称之为“时隔5年再回京”，而且一口气就拿下了3宗地块。

不过，拿地之后要付钱了，恒大却出现了“逾期欠费”的情况。

近日，市规自委发布公告，公告显示，北京恒世投资有限公司2020年参与我市土地市场竞买活动中，逾期缴纳土地开发建设补偿费已达两次。

拿地却不按时“付钱” 恒大在京土拍已两次“逾期欠费”

今年到目前为止，恒大在北京一共拿了三个地块，最早一个是4月16日拿的，为密云经济开发区三期的一个的宅地，不过主体是恒大地产集团北京有限公司。

而后两个地块则均为北京恒世投资有限公司的主体拿的。分别位于房山区良乡镇和顺义新城地块。

其中良乡的地块更是经过了约45轮报价的激烈竞争，溢价率33％拿下的。

土地开发建设补偿费，主要是指一级开发的费用，包括拆迁、工程、管理等方面的费用。

在每个土拍地块的挂牌文件中，第五章付款要求及土地交付里，已经明确了政府土地出让收益和土地开发建设补偿费的缴纳期限。

拿地却不按时“付钱” 恒大在京土拍已两次“逾期欠费”

其中土地开发建设补偿费是要求成交之日起的第35个日历日内，要全额缴纳土地开发建设补偿费至市财政专户。

而且，按照市土地整理储备中心此前规定，自2013年10月起，逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上的，或者未按相应宗地的补偿协议约定缴纳土地开发建设补偿费两次以上的，将予以网上公告，并暂停该企业及其股东和子公司参与北京市土地市场竞买活动，暂停期限自取得《土地开发补偿费缴纳说明》之日起至次年同日。同时，违约情况将被记入企业诚信档案。

也就是说，如果出现这样的情况，不但是该公司，而且其母公司和子公司1年内都不能在北京拿地。

根据公开的工商登记信息，北京恒世投资有限公司的唯一股东是恒大地产集团有限公司。

近几年来，北京土拍中“逾期欠费”的情况比较少见，在今年之前，再早还得追溯到2017年的中弘。

不过今年除了恒大，紫光集团在4月也被市规自委公告了其逾期缴纳土地开发补偿费。当时的公告显示，紫光集团有限公司、紫光股份有限公司、紫光国芯微电子股份有限公司和北京紫光科技服务集团有限公司联合体2019年参与北京市土地市场竞买活动中，逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上。

此前在去年12月，这几家公司的联合体以66.09亿元的价格拿下海淀区学院路北端一地块。

标签：恒大北京土地市场

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