广西彰泰7.8亿溢价拿地入滇 成为玉溪楼面价地王第二名

今日上午9点，云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区1宗编号为YXTC(2006)06-2的城镇住宅用地在网上拍卖，该宗约143.91亩土地，吸引6家房企争抢。历时近5个小时110轮竞拍，最终，桂林彰泰实业集团有限公司以7.81亿元拿下该地块，溢价1.68亿，溢价率27.4%，成交楼面价4071元/㎡。

该楼面价仅次于金科博翠拾光项目（5389元/㎡），成为玉溪楼面价地王第二名，刷新玉溪地王榜单。

根据地块信息，今日出让的编号YXTC(2006)06-2号地块，位于玉溪市红塔区玉兴街道右所社区，地块面积95943㎡（约143.91亩），地块容积率>1.0且≤2.0，交易起价6.13亿元，起始楼面价约3195.65元/㎡，起拍价为61320万元，最终溢价16800万元成交。除拿地的彰泰集团外，其余参与竞拍的5家房企分别是金科、中梁、海伦堡、保利里城、富然。

从地块位置来看，该地块位于玉溪市生态文化区东部，玉溪大河以南，紧邻科教创新城和玉溪聂耳音乐广场。地块周边规划路网密集，毗邻红龙路与大坝路两条城市干道，对外交通便捷，区位条件优越，同时周边配套设施完善，临近东风水库、玉溪大河与瀑布生态公园，生态环境优美。

地块区位

地块交易条件显示，地块内需配套建设规模不超过12班的幼儿园，配套幼儿园应与住宅小区首期同步立项、规划、建设和竣工；配套幼儿园建成并验收合格后，无偿移交至红塔区教育体育局，移交中产生费用由开发建设单位负责。

同时，土地竞得者须无偿提供体校射击场用地使用至2020年10月31日，在射击场、玉溪市住房和城乡建设局苗圃搬迁前不得擅自拆除或影响其在用电力设施。土地竞得者竞得土地后，在东风水库一号二号隧洞连接沟及供排水公司原水管完成迁改前，不得在新、旧沟渠和管道管理及保护范围内施工建设，并按相关主管部门要求配合完成迁改工作。

据查，今日拿地房企桂林彰泰实业集团有限公司，成立于1992年， 2010年8月6日成立集团公司。是一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的地产开发运营商和服务商。目前在职员工5000余人，中高管100余人，其中50%以上是来自全国TOP50强的职业经理人。

28年来，彰泰立足桂林、布局广西，在桂林、南宁、柳州、梧州、贺州、北海、玉林、防城港、百色、贵港、钦州11个城市，已建在建项目近90盘共计1800多万方，土地储备面积10000多亩。

作为广西老牌房企，彰泰在广西之外，于今年6月、7月首次走出广西进驻了江苏南京、无锡两个地方。如今拿地云南玉溪，则是彰泰走出广西布局的第三个城市。

今年五月，与该地块紧邻的YXTC(2006)06-1号地块于网上拍卖，吸引了金科、中南、海伦堡、万达、中梁、俊发、活发、近业、高新共9家房企争抢，历经2个小时39分钟，金科地产旗下公司玉溪金科骏达房地产开发有限公司以5.33亿元总价揽入，楼面价约5389元/㎡，溢价率37.44%，成为玉溪市区首宗楼面价破5的土地，现已开发为金科博翠拾光项目。

此次土地再拍卖，依然吸引了多家房企争抢，最终彰泰拿地正式入滇。

玉溪既是滇中城市群的核心城市，也是“一带一路”发展战略重要节点。随着高铁开通，玉溪已经正式进入与昆明的“滇中半小时”经济圈，目前，玉溪已吸引金科地产、北大资源、万科、云南建投、得胜地产、红星等房企入驻。

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