1697套!上周东莞新房成交保持旺势,最旺的镇街竟然是……

搜狐焦点讯由于7.25新政涉及“8月31日前”时间节点，房企积极“抢收”，东莞新房成交保持旺势。据合富研究院统计数据显示，上周（8.17-8.23）东莞新房新增供应达2231套，已连续两周超2千套；新房网签约1697套，虽环比小幅回落，但仍处于年内高位水平；二手房方面仅网签541套，7.25新政后，东莞二手房成交量低迷已成常态。

成 交 概 况

新房网签约1697套

二手房网签仅541套

7.25新政细则中提及：2020年7月25日前已逐月连续缴纳个人所得税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民，允许其在2020年8月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约，逾期则其购房资格不予认可。

面对即将截止的认可日期，东莞房企积极“抢收”，新房供应加大。符合上述情形的购房者也赶在截止日期前网签，成交保持旺势。上周东莞新房新增供应达2231套，已连续2周超2千套。

上周供应分布于13个镇街，供应量较突出的区域为横沥和麻涌，占全市近四成。

成交方面，上周东莞新房网签约1697套，环比（前一周1903套）下跌约11%，但仍处于年内高位水平。

新政实行后，东莞二手房成交量断崖式下滑，低迷已成常态。上周东莞二手房网签仅541套，近四周平均成交仅427套/周，均价约16798元/㎡，价格表现平稳，二手市场进入横盘期，预计短期内成交量不会有大幅度的提升。

区 域 楼 市

麻涌成交222套登顶

临深近期增长趋势较强

从镇街成交来看，全市排行前三的分别为麻涌、黄江和石排，共计成交460套，占比全市约27%。其中麻涌销量遥遥领先，成交222套登上本周首位，主要得力于珠江万科城和招商雍华府两大人气盘热签。

从区域上看,不少镇街都取得了不错的销售成绩：上周成交量在100套以上的镇街（区）有7个；在50-99套之间的镇街（区）有5个；11个镇街（区）的成交量在20-49套之间；仍有10个镇街成交量不足20套。镇街之间成交量分化依然严重，主要由于镇街供应严重不足导致。

从成交走势上看，临深片区近期成交最稳定，增长趋势较强。水乡成交量亦保持平稳，未见大幅波动。莞北，松湖和滨海上周成交量略有下滑，但后市发展态势不容小觑。相比之下，主城区的成交量一直略显低迷，主要由于供应不足导致成交偏低，亟待新增供应缓解区域强烈的购房需求。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

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