三亚安居房土地供应来了!9500元每平 3宗地1.7亿起拍

三亚安居房又有新动态了，最新的土地挂牌来了！

8月21日，三亚市自然资源和规划局资料显示，三亚挂牌了崖州湾科技城3宗国有建设地，拟建安居房，房价定为9500元每平，挂牌起始价1.72亿起，土地面积共32522.95㎡，安居房为现房、精装修交房。

可以购买的人群有，三亚基层教师、医务人员和引进人才及符合条件的本地人。崖州湾科技城作为海南自贸港的重点园区、高薪技术产业开发区，截止7月底，今年以来已经完成招商企业注册164家，累计注册共计2200余家企业，今年上半年园区新开工项目26个，完成投资38.88亿元。今年崖州湾科技城计划建设项目135个，总投资908亿元，年度计划投资100亿元。

这批安居房，相信可以成为片区人才住房的一个供应和保障，安居房的供应这么快就提上日程，这意味着房源有了，接下来就是竞拍、开工建设了。看了规划，3宗地中还有部分商业用地的比例，说明房子的周边也会建一些商业配套，作为安居房的配套使用。

世界500强企业或中国房地产百强企业才能参与竞拍，最高限价2.58亿，如果超过这个价格，则采取摇号方式确定竞买人。预估又是我们熟悉的房企大鳄拿下，参与竞拍还需要缴纳保证金3443万，这对资金有压力的企业还真的是一个考验。

9500元定价的安居房，对于三亚的教师、医务人员、人才和本地人来说，贵么？三亚当前的房价在2-3万每平，部分工资不高的教师、医务人员买不起安居房怎么办，焦点君认为，安居房的细则政策下，还应该新增一些低首付、低贷款的补充政策，这样才能真正让需要的人群买得起、住得起安居房。

对于开发商来说，要以9500元每平的价格售出，除了建设成本等，预估整体利润会不太高，但相信依旧会有房企回去积极竞拍。今年以来三亚的住宅用地供应本身就少，拿地也难上加难。

商品房的市场艰难的情况下，房企想要活下去，安居房是一个机会，有一点口粮也是粮，做好了安居房的品质、服务、口碑等方面，对于房企来说，推进了城市更新建设、保障民生安居，也助于未来房企在海南更深远的扎根和生存。房住不炒的背景下，安居房作为未来海南自贸港人才的供应房源，会逐渐成为一个重要的主体，也是房企们未来角逐的新阵地。谁能拿下，期待！

（作者：彭燕）

相关知识

三亚安居房土地供应来了!9500元每平 3宗地1.7亿起拍
万科保利拿下三亚安居房用地 未来房企瞄准安居房机会?
三亚中心城区安居房地块挂牌!限价14000 这些居民可关注
儋州安居房来了!教师医务人员可享95折+1700元/㎡补贴
13900元/平方米!三亚挂牌出让3宗地,拟建安居型商品住房
9.3亿元!土拍市场再发力,三亚挂牌出让3宗地拟建安居型商品
9500元/平方!三亚市首个安居型商品住房项目
总起价58.9亿元,“鹿城”金九将竞拍959亩土地!
海南的安居房贵了?我们需要什么样的安居房?
51.3亿,三亚9月卖地金额超前八月总和,10月292亩地约