万科保利拿下三亚安居房用地 未来房企瞄准安居房机会?

9月21日，三亚安居房拿地又有新动作！万科保利拿下了三亚的安居房建设用地。

万科1.76亿拍下了崖州湾科技城YK08-12-01/05地块，安居房限价9500元/㎡；6550万拿下崖州湾科技城YK08-10-02地块。保利9.09亿拍下了海棠湾南田片区G13-01-02地块，安居房限价14100元/㎡。

这么多优质的开发商参与到海南安居房的拿地建设中，未来会是一个趋势，也有利好之处。大企业实力强资金压力小，拿下安居房在情理之中。同时也有实力建更多的公共配套，这样安居房的品质和居住的舒适性会明显改善、提高。

在当前住宅用地严厉调控的情况下，安居房或许能成为房企在海南开拓市场的一个新机会。开发商将重心放在群众的民生住房工程上，通过一个个这样的项目，推进城市更新升级，也有助于房企在自贸港的战略布局。

今年三亚安居房的开工建设计划是5个项目，5616套。目前，三亚已公告挂牌出让的安居型商品住房地块共计7宗，2宗地位于三亚崖州湾科技城，限售价为9500元/㎡；2宗地位于海棠区，限售价为14100元/㎡；3宗地位于三亚市中心，限价13100元/㎡。

相对于目前三亚2-3万的房价，目前三亚这几批安居房价格多在1万多，但大多数仍吐槽房价贵，买不起。

的确，最近全国一些城市的房价都出现了明显降价潮，山东、河北、天津等，但海南的房价似乎还是没有降价动静。再加上海南很多家庭或单身族生存压力大，负债多，收入低，现金持有低，买房变得遥不可及。

买不起怎么办？焦点君认为，如果能租，也是挺好的，起码能缓解不少底层群众当前的居住问题。未来的住房保障政策，如果能更灵活，多种形式的保障，自然是再好不过的，比如给无房、年收入和存款在一定范围内，缴纳社保满1年的人，为他们提供平价的精装的租赁住房。比如针对一般人才的、高端人才的、低收入者，能分类出对应的适合的住房保障政策。

期待海南尽快出炉更多完善的住房保障政策，毕竟住房还是关乎民生的重点！但近期海口三亚在安居房挂牌和成交，在供应这块，进度明显是加快了，希望能出更加完善的住房政策，保障更多人的住房需求，惠及更多人群。

人才的住房问题妥善解决了，有人留下来，才会吸引更多的人看过来、留下来。海南自贸港正在和全国抢人才，压力是有的，必须拿出优势，海南有着宜居的环境，适合生活创业，目前通过政策正在扩大开放，多种激励政策下，希望自贸港各项政策能尽快有成效。

相关知识

万科保利拿下三亚安居房用地 未来房企瞄准安居房机会?
三亚安居房土地供应来了!9500元每平 3宗地1.7亿起拍
三亚中心城区安居房地块挂牌!限价14000 这些居民可关注
海南的安居房贵了?我们需要什么样的安居房?
儋州安居房来了!教师医务人员可享95折+1700元/㎡补贴
保利底价5.95亿元拿下东莞石排镇42亩商住用地
定价这么高,安居房还安居吗?
安居型商品住房建设的“海南样本”
安居房和安置房有什么区别
企石持续开展农民安居房施工巡查行动