中国14亿人拥有34亿人房产,专家预测准了?2个数据透露出

从1978年开始，中国的房地产正式开始起步发展，到现在已经有41年的历史了。在这几十年的时间里，中国买房的人越来越多，开发商盖的房子也越来越多。

后来，中国出现了第一波通过买房卖房投资房产的人，在他们赚得盆满钵满之后，国内逐渐掀起了一场“炒房潮”，越来越多的人开始买房坐等升值，在手里囤了好几套房产。

也正是因为炒房需求的爆发，这些年我国的房地产市场一直很火热，各大城市的房产需求持续增长。为了满足炒房客的需求，开发商也开始不断增加房产供给。就这样，开发商盖的房子越来越多，炒房客手里囤的房子也越来越多。

而在近两年我国开始打击炒房现象之后，这些年炒房留下的“后遗症”也就逐渐显现出来了。除了房价在这个过程中出现了暴涨，楼市中最大的“后遗症”还包括房产过剩。

据统计，要是加上小产权房的话，现阶段国内的空置房数量有将近4亿套，中国的房产总量现在甚至都已经足够34亿人居住了。

而目前中国的总人口数量也就只有14亿，14亿人拥有着够34亿人居住的房产，很显然，我国的房产供给已经严重过剩了，空置房可以说是“遍地都是”，这从各个小区每天晚上的亮灯率上就可以看得出来。

既然现在楼市中房产已经过剩，那么多出来的那么空置房以后应该怎么办？

对此，曹德旺在一档节目中曾经做出了这样的预测：“现在的中国人购买了大量的财产，而不是资产。中国老百姓手上拥有很多的房子，有钱的人都有几套房子，剩下需要房子的人才没有钱，现在都没有钱，他以后用什么钱给你买。指望有钱人卖给有钱人吗？怎么可能？”

也就是说，在曹德旺看来，如果房价一直保持高位不下跌的话，需要房子的人依旧会买不起房，而炒房客手里的那些空置房也不能再卖给其他炒房客。这也就意味着，手握多套房产的人手里的房子以后恐怕很难卖出去，只能一直留在自己手里。

从现阶段楼市的发展趋势上来看，近两年各大城市的二手房市场挂售量都在增加，但是销量却没有明显增长，前段时间深圳甚至有人不得不把房子降400万向外销售。由此可见，手持多套房产的人已经慌了。

除此以外，还有两个数据也很说明问题。首先是城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米，其次是全国居民人均可支配收入突破3万元大关。

这两份数据说明了两个问题，首先，城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米说明现在城镇居民已经不缺房子了，毕竟城镇中还有人没买房，这就说明城市中有很大一部分人手里有不止一套房。

而全国居民人均可支配收入突破3万元大关其实是利好，这说明我国的居民收入在增长。相比2000年，这个数据实际增长4.4倍。但是反观房价，从2000年到现在上涨了10倍甚至更高。这也就意味着，对于以前买不起房的刚需而言，其实现在他们买房的能力并没有提升多少，要是炒房客还指望让刚需在现有房价水平下“接盘”，恐怕是很难的。

【来源：聚富财经】

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