2020要不要买房?专家:再等就危险了

在很多人看来，作为一个居住的地方，有自己的房子是安居乐业的体现。毕竟，结婚生子都与房子息息相关。但是现在很多地方的房价已经达到了每平方米数万元的水平，统计数据显示，70%的居民财富集中在房产上。从这一点来看，对于一部分人来说，如果要在中心城区买房还是有一定压力的。

我国房地产业经过十几年的发展，现在各地区的房价与十几年前相比都有较大幅度的上涨。然而，房地产业的兴起也引起了国家的关注，中国从那时起就开始对房地产市场进行调控。直到现在，全国房地产市场已经停止了“涨”的趋势，许多地区的房价已经开始趋于平稳，出现了“隐约”的下跌趋势。

所以说房地产的一举一动，都会引起很多人的关注。很多人说关心房地产的人都是房地产投资者。事实上，事实并非如此。毕竟，买房是件大事。人非圣贤孰能无过，所以说其实刚需买房也不能像专家说的那样“不考虑升值”，如果真的买房后出现房价大幅下跌的情况，那估计你就后悔死了？

另一方面，普通人注重升值也是对的。近10~20年来，老百姓生活条件越来越好，口袋里的钱越来越多，但老百姓的投资渠道却越来越少，随着M2增速持续跑赢GDP增速，加之利率整体呈下降趋势，银行里的钱价值越来越小，最终，在老百姓面前有预期价值的功能估计只是买房。

但是此前由于一个突发事件，购房者在2020年的购房计划被完全打乱，开发商销售部门暂时关闭，超过八成城市1、2月份的销售额出现大幅下降。调查数据显示，在今年前计划买房的人群中，超过70%的人推迟了购房计划，其中大量人取消了2020年的购房预算。

据统计，中国目前有14亿人口，而中国的房子可容纳34亿人住。因此，住房应该是供过于求的。但是从这个角度看，中国的住房一直处于过剩状态。根据市场规律，如果供过于求，一般会降价销售。因此，很多人说现在不能到处卖房子，但他们也没有降低价格。如果价格低一点，会不会有更多的人买得起？

那么应该在2020年买房吗？

单从房价的角度来看，似乎还没到买房的时候。从政策导向看，2020年我国房价应以稳定为主。毕竟，政府一再强调稳定房价是一个长期的调控策略，所以房价短期内不会上涨，也很难大幅回落。如此一来，刚需不必等待房价大跌，自然不是买房的好时机。有媒体对这些情况进行了调查，发现想买房的人还是很多，但很多购房者愿意等待。

原本在不少刚需人士看来，虽然目前的房价较之前有明显下降，但房价依然居高不下。许多人在等待房产税和空置税，这将对房地产行业造成沉重打击。但专家表示，再等下去很危险。

前段时间，中央财经大学经济学教授王福重就购房问题发表了自己的看法。在他看来，越是低收入人群，越应该尝试买房，最危险的是等待房价下跌。但其实这说了十多年了，但房价一直在上涨。刚需也在等房价下跌，但是花了这么多年房价还是一直在上涨，从买不起到现在更买不起。

即便如此，刚需仍将等待，等待马云的预言成真。马云早就预测，房价会像大葱一样便宜，主要是因为越来越多的房子在建，需求会减少。过剩的财产和缺乏市场价值之间存在矛盾。因此，房价降到“大葱价格”并非不现实。只是房价还没降，刚需还得等。毕竟，现在房价对他们来说已经无法承受，所以他们别无选择，只能等待。

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