土地热线 | 融信48.7亿夺上海宅地 广州南沙40亿地块再转摇号环节

融信48.71亿竞得上海嘉定南翔镇宅地 溢价35.53%

8月17日，上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块成功出让。经过81轮举牌，最终融信以总价约48.71亿元拿下，成交楼面价38762.72元/㎡，溢价率35.53%。

观点地产新媒体获悉，该地块东至沪嘉高速、古猗园路,南至裕丰路、真南路,西至真南路、基地边界，北至真南路延伸段、嘉隐园路，为住宅用地，出让面积52929.9㎡，容积率2.37，建筑面积125655㎡，起拍价359373万元，楼面起始价28600元/㎡。

另据报道，8月6日，旭辉+融信联合体还以45.23亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块，楼面价54814元/平方米，溢价率40.55%。该地块编号东至星东路、南至平吉路、西至智联路、北至古龙路。土地用途为普通商品房，出让面积37509平方米，容积率2.2。

广州南沙40.05亿元宅地再转摇号环节 配建2.32万平米

8月17日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局出让横沥岛一宗宅地。经过69轮竞拍，达到最高限制地价40.05亿元及人才公寓配建面积2.32万平方米上限，进入摇号环节，折合楼面价19140元/平方米，再次刷新南沙区最高楼面价纪录。

据了解，横沥岛地块一共吸引了9家开发商参与竞拍，经过17轮报价，达到最高限价40.05亿元，进入竟配建阶段，经过69轮举牌，以“地价400500万元，竞配建面积23200平方米”达竞地价与竞配建面积上限。根据竞拍规则，将以摇号确定竞得人，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

地块编号2020NJY-10，位于南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西，土地用途为二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）、公园绿地（G1），用地面积约6.63万平方米（其中可建设用地面积6.12万平方米，城市道路用地面积2513平方米，公共绿地用地面积2594平方米），计容建筑面积23.24万平方米（其中地块一：≤73974平方米，地块二：≤70619平方米，地块三：≤87852平方米），挂牌起始价约32.39亿元，起始楼面价1.39万元/平方米，出让价格设定最高限制地价为40.05亿元，上限楼面价为1.72万元/平方米。

出让公告提出，当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为2.32万平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建人才公寓建筑面积2.32万平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

港龙4.61亿元摘得浙江义乌一商住地 溢价率31.7%

8月17日，浙江金华公开出让义乌市1宗商住地。最终，经过97轮竞价，上海港岫置业有限公司（港龙）以总价4.61亿元竞得廿三里街道竺阳路与武康路交叉口西南侧地块，楼面价10673元/平方米，溢价率31.71%。

据观点地产新媒体了解，廿三里街道竺阳路与武康路交叉口西南侧地块，出让面积19632.99平方米，容积率2.2，建筑面积43192.578平方米，起价3.5亿元，起始楼面价8103元/平方米。

另据观点地产新媒体此前报道，8月13日，经过67轮报价，港龙发展集团有限公司（港龙）以5.39亿元竞得淮安市山阳大道北侧地块，成交楼面价4110元/平方米，溢价率29.85%。

出让文件显示，该地块为商住地，土地面积50476平方米，建筑面积131237.6平方米，容积率2.6，出让起始价4.15亿元，起始楼面价3165.25元/平方米。

广州增城区石滩镇郑田村挂牌一宗商住地 起价26亿

8月17日，广州增城区石滩镇郑田村83102200A20047号地块线上挂牌出让，限时竞价开始时间为2020年09月18日早上10时，起价26亿元，竞买保证金为人民币5.2亿元，规划建设用地面积83394.18平方米。

观点地产新媒体获悉，该地块编号为83102200A20047号，坐落于增城区石滩镇郑田村，土地用途为二类居住用地（R2）（可兼容商业），宗地面积83394.18平方米，容积率≤3.0。本次挂牌成交价包括110000平方米地下车库及设备用房的土地出让金4752万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过110000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

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