[宝翠苑]惠州买房别乱买,买错就套住

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-08 21:10

文章来源：粤港澳楼市快讯（微信号ID：B999922222）

宝翠苑位于惠阳沙田核心居住区；是以翠系精品为主题，打造的适合深圳及本地群体居住的精品住宅，领衔城市人居新风范。项目之所以叫宝翠苑双城记，是因为项目打破了空间对个人发展的局限性，开启深惠通勤生活新理念；随着深圳市政府东进战略出台，累计投资1.4万亿，深圳东已经正式进入快速发展通道，宝翠苑双城记，繁华与宁静共存，为都市新深代群体量身打造的一处归属地。宝翠苑项目占地4547㎡，建筑面积14428㎡，由1栋住宅楼及首层沿街商铺组成，共108户。小区车位比达1:1，车位充足，完全能够满足业主的停车需求。

很多人买房都没有经验，惠州是个好地方，但不是每个地方都很好，如果您在深圳工作，就考虑临深，如果您在东莞工作，就考虑仲恺博罗，如果您在外地，又想居住又想投资，也就惠阳大亚湾，三和区域属于价格洼地，但是你的投资真能达到一定价值吗？我认为未必。区域选对了，要选开发商和品质物业，毕竟优质物业无论是居住和投资未来都要高于低端物业，如果您不够钱，选择低端物业上车，也要选择临深的，可以达到通勤的，很多人看过二手房就清楚，这类物业的居住真实令人揪心，所以选房子，千万别瞎买、

买惠州保守一点，只买临深大亚湾和惠阳；再保守一点，只买大亚湾西区+万达商圈+白云新城+南站附近；再再保守一点，尽量买深圳地铁沙田站附近。如果天天看我文章，估计听得耳朵都生茧了。为什么反复讲，因为很遗憾，大部分人都没买这些地方，应该来说我也是知行统一的。你看看我们周末的惠州看房团基本就没出临深大亚湾和惠阳这个小圈子，再准确地说，今年以来我们推荐的楼盘都是紧紧围绕着深圳沙田站附近这一小区域，新力睿园、后浪悦府、大中华幸福城、保利阳光城...都局限在这几平方公里的小范围内。惠州很大，我们推荐的区域却很小，推荐的楼盘也不多。

惠州市场争议很大买惠阳大亚湾靠谱，惠州买房争议很大，有人认为是深坑，有人认为是洼地。

这个话题长期占据大湾区楼市话题榜前十名。我对惠州楼市的看法之前也写过多篇文章阐述，也不展开了。但我想说的是正由于争议很大，所以惠州买房一定要选对区域。大家保守一点吧，不要被惠东的海景迷惑了，不要被博罗的便宜动心了。老老实实地在所谓的真临深买吧。老老实实地在大亚湾惠阳买，很多年过去了，你会感谢我的。哪怕现在涨得慢，二手不好出手，但你会发现会有接盘侠的，随着交通条件的改善，去深圳上班会成为现实的。最后的最后，哪怕她不会扩容到深圳，实质上也是大深圳都市圈的重要部分。按照世界城市的国际经验，类似东京、伦敦的超级都市圈，通过轨道交通辐射的主要范围一般在50千米左右。轨道交通向外延伸的距离，就是这个都市圈的半径。50千米有着怎样的逻辑，一般认为也就是一小时通勤圈。马车时代，城市的极限大约是马车一小时跑的里程，而到现代大城市主城的极限距离就是大运量的轨道交通一小时行走的里程。一般来说，也就50KM。深圳要变成都市圈，首先要有自己的一小时通勤圈。也就是说，要在一小时内，把尽可能远、尽可能多的人，从城郊和东莞、惠州运送到深圳的市中心。在方便的交通面前，行政区划的界限已经不再重要。这个一小时通勤圈包括的范围，就是深圳这座城市真正的辖区范围。我们再来看这几个地方，我们以轨道最多的车公庙为圆心，以此当作深圳中心，从图上可以看出，到大亚湾约45千米，到惠阳惠州南站约53千米，到仲恺约60千米，到惠城约70千米，到博罗大概是80千米。