保利底价39.98亿拿下天津西青精武镇回炉宅地楼面价11324元/平米

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-10 18:42

　　观点地产网讯：4月10日下午消息，保利以总价39.98亿元摘得天津西青精武镇的津西青（挂）2019-23号地块，合算商住部分楼面价为11324元/平方米。

　　据了解，该宗地块出让土地面积186774.6平方米，共分为5个子地块，其中A地块（住宅）165223.2平方米，容积率>

　　1.0且≤2.0；B地块（幼儿园）4048.3平方米；C地块（商业）9045.3平方米，容积率≤2.5；D地块3000平方米，E地块5457.8平方米。除去配套设施用地之后，地块商住部分规划建筑总体量约35.3万平方米，

　　地块起始总价39.98亿元，设置最高限价39.98亿元，溢价率为0，即地块将不进行竞价，如果有两家及以上的意向房企参与，地块则直接转入竞报自持商业建筑、自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限分别为2.26万平方米、32.21万平方米。

　　挂牌文件要求，该宗地中的B、D、E地块须建成达到使用条件后无偿移交给西青区精武镇人民政府。其中，B地块须独立设置幼儿园，D地块须设置公交首末站，E地块须设置公共停车场。

　　据悉，该宗地块的挂牌出让可追溯到2019年5月，当时地块绑定了另一宗商业用地联合出让，编号为津西青（挂）2019-15-01，起始总价42.08亿元。但由于捆绑开发难度较大，地块在摘牌前夕宣布停牌。

　　2019年12月18日，该地块计划出让，挂牌起始总价为39.98亿元，最后因为无人报价而“无限延期”。直至2020年4月8日，天津市土地利用事务中心公告宣布，该地块已当日受到第一份有效竞买报价单。

（责任编辑：徐帅）

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