补充公告：天津北塘、精武镇、宝坻三宗宅地宣布延期

9月28日（今日）下午，天津滨海土地发展中心发布补充公告，原定于9月30日成交的北塘津滨北塘(挂)2020-1号宗地挂牌截止时间调整至10月28日。

下面是该地块大致位置：

上述延期公告涉及的地块编号为津滨北塘（挂）2020-1号，位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，包含A、B两个子地块。

该宗地土地出让面积为51504㎡，总体量为88783.86㎡，起始总价5.543亿元，折合起始楼面价约为6243元/㎡；最高限价8.3145亿元，折合最高楼面价约为9365元/㎡。 

参考地价方面，2019年5月8日，碧桂园以总价14.435亿元、楼板价约6308元/㎡购入一宗位于北塘（滨海中关村科技园）、轨道交通Z4线上盖的商住地块。目前该项目已以碧桂园天樾案名面市。

精武镇捆绑地块延期

同日，天津土地土地交易中心发布补充公告，原定于本月30日摘牌的西青精武镇津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号捆绑地块，宣布无限延期。

下面是该地块大致位置：

津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号，其中01号地块位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西；02号地块位于西青区精武镇京华道以北、国兴路以西。 

该宗地宗土地出让面积为10.18万㎡，该宗地为商业捆绑地块，总体量约为12.9万㎡。 

该宗地起始总价为11.25亿元，折合商住起始楼板价约为8721元/㎡，最高限价为14.69亿元，折合商住最高楼板价为11388元/㎡，溢价率31%。

参考地价：2019年9月5日，由爱情置业27.36亿摘得大学城+精武镇捆绑地块，楼板价约11402元/㎡。 

2020年4月10日，保利地产以总价39.98亿、成交楼板价约11324元/㎡竞得位于天津西青精武镇天津工业大学校区以西的津西青（挂）2019-23号宅地。 

宝坻地块再度延期 

9月28日（今日）下午，天津规划和自然资源局宝坻分局发布补充公告，宣布原定延期至9月30日以4.03亿底价挂牌待售的津宝（挂）2019-036号地块再度延期。 

上述津宝（挂）2019-036号地块最早于今年8月4日挂牌。

下面是该地块的大致位置：

地块位于天津市宝坻区宁海路与精天道交口，四至范围为：东至宁海路，南至精天道，西至天津市宝坻区教育局、天津津房欣鼎有限公司用地，北至天津市宝坻区土地整理中心、天津津房欣鼎有限公司、天津市宝坻区钰华街道办事处王家庵村、郭家庄用地，现状场清地平。

8月31日傍晚，天津规划和自然资源局宝坻分局发布补充公告，宣布该宗地挂牌截止时间调整为2020年9月30日15：20。 

根据出让公告，该地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

该地块出让土地面积48837.3平方米，规划用地面积48837.8平方米，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%。地块挂牌起始总价4.033亿元，起始楼板价约4588元/㎡。该地块设有最高限价5.863亿元，约合最高溢价率不超45%。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为8.4万㎡。

中国网地产天津站将持续关注上述土地后续情况。

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