三岸成南宁楼市“顶流”,区域楼盘大起底,最低11500元/㎡

今年以来，南宁凤岭南三岸滨江板块的关注度可谓是居高不下。

先是7月8日，三岸板块拍出了1.5W+的超高楼面价，位居南宁第一，三岸身价暴涨，人们将更多的目光聚集到了这里；

紧接着，7月22日，沃尔玛山姆会员店签约进驻青秀区，现场签约图流出。而选址的地方，极大可能落址三岸；

△沃尔玛山姆会员店签约现场

7月30日，南宁官方终于发文，三岸人民期待已久的开泰路小学、开泰路中学两所新校总平图曝光，动工在即.....

凤岭南三岸可谓是动作连连，迎来高光时刻。

凤岭南三岸凭啥这样引人瞩目？

凤岭这个自带主角光环的板块，得益于城市前期的规划，赋予了它高级的区域属性，是目前南宁的政治文化金融中心。

近两年，在凤岭北地块日渐饱和之后，凤岭南三岸频频出现在土拍“席面”上，因为紧挨东盟商务区、坐拥邕江一线江景、背靠青秀山无敌风光，趁着规划的“东风”劲头，变身成“低密高端滨水住宅区”，三岸地块总能引起多家房企群雄逐鹿，围猎火拼！

凤岭南三岸这个后起之秀，作为鲜有的滨江留白地，是一个发展非常迅速的板块，改善盘扎堆，高价地云集，交通道路、学校配套等各大利好接踵而至，三岸人民要乐坏了。

目前三岸板块聚集了包括龙光、彰泰、龙湖、中铁、美的在内的等知名房企，各大新盘陆续冒头，老盘也在强势加推，而作为板块内少有的商业之一龙湖天街已举行奠基仪式，开业指日可待。那么三岸目前有哪些楼盘可以“上车”的呢？狐哥给大家盘一盘。

△三岸板块新盘动态一览表

不难看出，凤岭南三岸板块内的房价目前分成三个梯度。

一是，第一批入市的限价盘，新房价格12000元/㎡起，例如中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾等；

二是，第二批已入市的新盘，房价区间13000-18000元/㎡，比如银河龙湖江与城、龙光天曜等;

三是，第三批刚刚入市的纯新盘，即将面世推出，例如美的悦江府、龙湖盛天·双珑原著、中铁新项目、金科&玉桶金地块等高端豪宅，房价直奔2万+！

银河龙湖江与城

最新动态：银河龙湖江与城5号楼开盘在即，建面95-130 ㎡三-四房， 预约认筹金只需 1万块!另外，目前主推3#楼，建面约95㎡、130㎡江景美宅，参考均价12000元/㎡，精装交付。

△银河龙湖江与城项目效果图

项目亮点：

1、项目是龙湖与重庆银河集团联袂打造，其项目偏高端，品质值得信赖;

2、项目位于凤岭南三岸板块，毗邻邕江，一线江景房，观景视野广阔;

3、龙湖物业，未来业主生活高享受。

4、毗邻东盟商务区、龙岗CBD商务中心，坐拥繁华商圈。

中国铁建凤岭国际城

最新动态：中国铁建凤岭国际城目前推出8套特惠房源，建面约99-124㎡，单价11388元/㎡起!另外，2/3/5/6#楼住宅在售，建面约99㎡/118㎡/124㎡三到四房，仅剩少量房源，参考售价11500元/㎡起;33㎡loft商住公寓同步在售，参考价格13500元/㎡;项目还有35-80㎡，5.09米层高商铺在售，售价区间为25000-35000元/㎡。更多详情欢迎来电咨询!

△中国铁建凤岭国际城项目效果图

项目亮点：

1、项目依托东盟商务区、青秀山风景区、邕江滨江公园景观带等资源优势于一身，地理位置优越。

2、项目交通条件优越，邻近地铁机场线凤岭南路站(规划中)，凤岭南立交桥也已通车，去火车东站或是去机场都方便快捷。

3、周边规划配套齐全，随享青秀山、李宁体育园，东盟方特神画、园博园等重要城市建设，业主生活无忧。

龙光天曜

最新动态：龙光天曜高层住宅1#2#3#5#楼98-118㎡三至四房在售，毛坯交付，参考价13000-18500元/㎡;另145-184㎡赋江院落别墅产品同步在售，总价460-960万;商铺及30-60㎡曜公馆诚意登记中，更多详情欢迎致电咨询。

△龙光天曜售楼部实景图

项目亮点：

1、项目位于青秀区凤岭南-三岸板块，不仅毗邻邕江，而且容积率仅为2.0，堪称又一大江景低密力作，专为高端品质豪宅而生。

2、周边交通路网通达。项目位于开泰路，连接凤岭南路，分分钟抵达东盟商务区。另龙岗大桥可轻松抵达龙岗板块，或通过兰海高速进入五象总部基地!

4、项目除了住宅还规划有商业部分，还可受益重庆银河斩获的114亩地块将有完善的商业体系。另外，该板块规划有5所学校，包括小学、中学，孩子上学不愁。

美的悦江府

最新动态：美的悦江府首期将推出5/6#楼140㎡大平层，2梯2户，开盘时间待定，价格待定;1/2/3#楼建面约98㎡、128㎡户型，2梯4户，精装交付，价格待定，更多信息致电咨询。

△美的悦江府项目效果图

项目亮点：

1、项目位于南宁“一江两轴”发展核心，双享凤岭南与五象东双区城市配套，就位置上看，可谓是交通四通八达，临近凤岭南路、民族大道、南宁绕城高速等城市主干道，出行便利。

2、项目周边有青秀山风景区、滨江公园，形成天然氧吧，周末还能和家人一起欣赏美景，欢度时光。

3、项目周边商业配套有在建的首个天街综合体，位于龙湖江与城，此外还有规划中的开泰路小学、中学等教育资源，生活氛围浓厚，新区的配套尚不完善。

龙湖盛天双珑原著

最新动态：龙湖盛天双珑原著首期房源筹备中，预计推出170-207㎡(建面)户型，价格待定，开盘时间待定。敬请关注。

△龙湖原著系实景组图

项目亮点：

1、项目位于凤岭南滨江板块，滨江路与经二路交叉口，坐拥一线江景，是凤岭南三岸未来的生态高端低密墅区，环境宜人。

2、项目所处的板块前景发展良好，是兼具滨水居住、商业、景观、文化功能综合新区。

3、项目邻10万㎡龙湖天街(筹建中)，享15分钟城市生活圈，万象城、南宁东站、万达茂、青秀山、航洋城商圈林立。

文/糖甜甜

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