上周南宁楼市持续升温土拍刷新南宁楼面价将迎大爆发?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-13 19:11

7月第2周，真是一个值得写进楼市大事记的一周！仅良庆区就成交了1700套，占总成交量近4成，成为上周妥妥的成交大户！刷新今年良庆区周成交历史数据。另外，上周土地市场拍出了南宁新晋地王，实际楼面价破1.5万+！

不仅如此，城市进程加快，旧貌换新颜的现象在南宁上演。一直备受关注五一路和水街旧改项目得到“石锤”，将由华润操刀！五一路片区、水街或迎“蝶变”，此消息一出，楼市再次沸腾。

△五一中路片区大概范围

南宁楼市动态一路向好，2020年下半年刚刚开启，是否能够奋起直追，年底将改写一个不一样的结局？迎来一场大爆发？

上周南宁成交商品房4752套，较前一周增加了536套，环比上涨12.71%；成交面积396209.㎡，较前一周增加了57067.3㎡，环比上涨16.83%。

上周成交情况综述——

从区域成交套数上看：

良庆稳坐第一，上周成交1700套，刷新成交历史新高！较前一周增加634套，环比上涨59.47%；

青秀区第二名，上周成交891套，较前一周却减少了387套，环比大降30.28%；

江南区排名第三，上周成交839套，发挥稳定，较前一周仅增加32套，环比上涨3.97%；

西乡塘区沦为第四名，上周成交649套，较前一周增加208套，环比上涨47.17%；

兴宁区排名第五，上周成交411套，较前一周增加99套，环比上涨31.73%；

邕宁区垫了底，上周成交262套，较前一周减少50套，环比下降16.03%。

从区域成交面积上看：

上周商品房成交面积共396209㎡，较前一周增加了57067.31㎡，环比上涨16.83%。成交面积排名前三分别为良庆区、青秀区和江南区。

冠军是成交大户良庆区，以成交面积134800㎡居于榜首，环比上周上涨49.18%；

亚军为青秀区，上周成交面积82558㎡，环比上周却下降了26.54%；

江南区以成交面积74737㎡获得季军，环比上周上涨19.52%。

拍出新晋地王！最高实际楼面价破1.5万+

进入下半年，南宁土地市场热度不减。上周（7月8日）有两幅地块出让（编号：GC2020-056、GC2020-057），均位于开泰路东侧、灵龟路北侧。地块采用“承诺购买增减挂钩节余指标”的挂牌方式公开出让。

最终，中国铁建成为最大赢家，接连斩获三岸两幅滨江地块，最高实际成交楼面价破1.5万+，再次刷新南宁楼面价成新晋地王！

周末楼市动作不断，两盘开盘推新

上周末（7.6-7.12），南宁楼市依旧精彩：共有6盘迎来项目营销中心开放或样板间首开，8大项目举办暖场活动，包括龙光玖誉湾外教驻场互动式英语教学体验活动、龙湖·春江天越举办魔幻恐龙展、融创·融公馆引入爱丽丝梦游仙境木偶剧首演、融创金弈时代剧本杀活动的开启等，活动可谓丰富多彩。

值得一提的是，上周末有两盘开盘，唐樾青山翰府推建面约98-115㎡低密精工华宅开盘；荣和·半山华府推出6#、10#楼新品。

上周11个项目新获预售证获批1981套房源

截止至2020年7月13日，上周（7.6-7.12）共有11个项目拿到预售证。商品房新增预售1981套，新增预售面积共计140953.02㎡。

文/小梅女

数据来源/广西中原研究中心

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