冰火两重天?上周南宁楼市成交遇冷土拍火热,八月还有戏嘛?

8月初始,南宁楼市并不乐观,商品房成交下降幅度略大。据南宁市住建局资料显示,8月2日当天单日成交量228套,江南区和邕宁区成交成交量仅个位数。上周(7月27日-8月02日)总体成交量呈下降趋势,结果也并不意外。

一边是成交数据遇冷,一边是土拍依旧火热。上周共有三幅地块集中于7月29日网上挂牌出让,依旧引来多家房企围堵火拼,土地热度不减,板块内楼面价持续高涨。但值得欣慰的是,上周商品房新增预售2151套,接下来的“银十”供应量会十分充足。

上周成交情况综述——

据南宁市住建局网站数据统计,上周南宁成交商品房3737套,较前一周减少了855套,环比下降18.6%;成交面积305564.4㎡,较前一周减少了97187.6㎡,环比下降24.1%。

从区域成交套数上看:

良庆区是成交冠军,上周成交1325套,较前一周减少近半,环比下跌42.4%;

江南区登上亚军,上周成交587套,成交量环比轻微浮动,环比下跌1.5%;

西乡塘区冲上季军宝座,上周成交535套,较前一周减少20套,环比下跌3.6%;

邕宁区不再垫底,上周成交531套,涨幅明显,环比上涨45.9%;

青秀区意外落后,上周仅成交493套,较前一周增加了30套,环比轻微上涨6.5%;

兴宁区成交最差,上周仅成交266套,较前一周减少46套,环比下跌14.7%。

从区域成交面积上看:

上周商品房成交面积共305564.4㎡,较前一周减少了97187.6㎡,环比下跌24.1%。

良庆区以成交面积113774.3㎡位列第一,环比上周下跌47.1%;

西乡塘区冲到第二,上周成交面积46664.1㎡,环比上周下跌14.6%;

NO.3为青秀区,上周成交45054.54㎡,环比上周下跌3.1%。

土拍:多家房企再争地块 三幅地块成功“出嫁”

上周迎来7月土拍收官之战。

7月29日集中出让三幅地块,多家房企报价激烈,最终这三幅地块分别成为蓝光地产、龙光集团、旭辉&大唐的囊中之物。

第一幅地块位于五象东部那安快速路旁的GC2020-065地块,被蓝光地产以75172.299万元总价拍下。

第二幅地块位于龙岗的41.20亩商住地块 GC2020-063,经过444轮报价,最终由龙光集团以总价6.16亿元将其收入囊中,地块成交总价为61552.8299万元,成交楼面地价为7470元/㎡。

最后一幅地块GC2020-064位于邕宁区和合路以西、和江路以南,地块面积约79亩,起始价为人民币850万元/亩。最终被旭辉&大唐联合拿下,成交总价为105838.7584万元,成交楼面价6685元/㎡。

10个项目获预售证,共获批2151套房源

截止至2020年8月3日,上周(7.27-8.02)共有10个项目拿到预售证。商品房新增预售2151套,新增预售面积共计222460.42㎡。

文/糖甜甜

数据来源/南宁市住建局网站

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