南宁楼市热过高温天!爆款新盘扎堆!一大波买房人涌入

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-23 19:59

因为“黑天鹅”的影响，2020年初的楼市可谓是波澜壮阔，风云诡谲。随着各岗各业全面复工的推进，南宁楼市也逐渐恢复了往日生机，尤其是5月、6月，市场呈现出了一片热火朝天的独特景象！

这段时间，南宁各房企“动作”频繁，各区新盘供应暴涨、楼盘优惠轮番轰炸，售楼部人气爆棚，置业顾问忙得连喝水都没有时间……

而要说起当前楼盘爆款，自然是“后浪”当属，他们一出场，就一路占领南宁楼市“热搜榜”。

“后浪”联发臻境成功出圈首开狂销5亿

6月20日，联发臻境作为南宁楼市“新晋网红盘”，首期开盘的现场，引来了上千名购房者前来抢购，无论是排队签到处，还是等候区，都挤满了购房者的身影，现场情况堪比“春运”。

据小编得到的消息，联发臻境AH15-AH27#楼合院已售罄，户型面积为140-200㎡，售卖的价格为小合院300-350万元/套，大合院470-500万元/套，项目均为毛坯交付。项目目前仅有少量的AD08-AD12#楼叠墅在售，销售速度着实惊人。

▲联发臻境效果图

值得一提的是，联发臻境在产品打造上采用别墅+洋房的搭配，即使不属于纯别墅区，但其1.1的容积率，居住的舒适度要高许多。花普通住宅的钱，就能享受墅级的居住体验感，这可比喝下一瓶江小白还上头。

洋浦星：旧改里的“Super Star”

2019年11月洋浦地产以11.1亿元的总价拿下93.39亩原五里亭蔬菜批发市场旧改用地，拍地当天立即公布项目案名为“洋浦星”

▲洋浦星效果图

从拿地开始，沉寂了近乎半年的时间，洋浦星终于有了新动作！5月初，洋浦星户型图曝光，占据了近两周南宁楼市的“新流量”。

洋浦星为何让这么多人拭目以待?这主要得益于西大商圈+双地铁。项目位于西大商圈的核心位置，距离地铁1号线和5号线的交汇处“广西大学站”，直线距离约为100米。

除此之外，教育配套除了项目配建一所12班幼儿园（公立）、以及在北面承建一所24班小学（公立）外，周边还分布有五里亭第二小学、南宁市三十七中等。商业配套上，除周边商业外，洋浦星小区规划一处社区邻里中心，涵盖日用、果蔬等生活必需业态，方便业主日常生活。在项目西南侧，也将引进底商，打造一条商业街。

洋浦星在西大商圈核心位置，自带光环，必然是“抢手货”。目前项目正在诚意登记中，营销中心还未开放，预计6月底首开，推出90-130㎡的三、四房。

一纸规划出炉，东鼎·雍和府登上“热搜”

今年4月底，南宁市自然资源局发布“南宁五象新区龙岗商务区E街区”控规草案，

给风头正盛的龙岗又添置了一把“火”。龙岗E街区位于规划中的五象火车站北侧，规划用地面积约2300亩，基本以商业用地和绿化用地居多，住宅用地仅仅4个板块。

▲龙岗商务区E街规划范围

近期刚亮相的东鼎·雍和府地处位于E街区核心地段，“学铁商”配套都十分优质，备受刚需和改善购房者关注。据悉项目登记的意向购房人数已远超出首批计划开盘房源套数，可见接下来又是一场“抢房大战”

▲东鼎雍和府效果图

东鼎·雍和府位于五象大道与永福路交会处西北方向，距邕江约1.5公里。项目占地面积约40亩，规划7栋高层。由于体量较小，除了社区底商以外，几乎都依赖外部配套。

教育配套上，项目周边有五象新区实验二小、永福路小学、步云小学等学校。依托龙岗片区丰富的学区资源，E街区周边的教育资源也十分丰富，将规划1所42班小学，1所15班幼儿园，1所9班幼儿园，服务半径覆盖整个组团。未来子女的入学问题无需过于担心，可以说，东鼎·雍和府占据了最为优质的区位和配套资源。

商业配套来看，东鼎·雍和府旁距已开业的万达茂仅约1公里，项目旁还规划了一座威宁邻家广场。但值得注意的是，目前龙岗已落成的邻家广场都尚未开业，估计得等到龙岗大批量交房后。

此外，龙岗E街区还规划有多块商业用地，未来1公里生活圈内就有大型商业综合体、邻里中心等，休闲购物便捷。

交通配套看，项目周边路网均为主干道，另外，项目临近地铁4号线（在建）及五象火车站和清平坡双站点，交通路网发达，自驾出行便捷。

凭黑科技“出圈”的美的悦江府

近年来南宁D王最集中的板块当属五象湖和三岸。其中，三岸楼面价超过了1.1万/㎡的就有好几幅，美的悦江府地块是其中之一。

▲2019-2020年三岸拍出的高价地

能拍出过万低价的区域，地段优势自然不再话下。目前三岸已被规划为滨水居住区,是青秀区唯一的低密地块，简称凤岭滨江。

6月20日，美的悦江府营销中心正式开放，迎来首批客人。项目以“黑科技”为卖点，主推AI智慧社区。规划上，小区楼间距达50米，80%以上的户型能瞰江。首期将推出5、6#楼建面约98-140㎡精装户型，两梯两户、两梯三户设置。有江景又有科技，美的悦江府势必收获一批高端客户群体置业居住。

接下来南宁楼市供应量会持续增加，许许多多高性价比、优质配套的新盘也会陆续出现，“后浪”一个个勇猛来袭，哪个能俘获你的心呢？

文/维乔

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