不怕!今年楼市还是很稳!

疫情之后楼市动荡，不仅购房者，开发商也更改以往策略。房企放缓销售增幅，今年四十家房企销售增长目标平均为百分之14，较往年可以感觉到明显大幅度降低，同时，又产生大量购房者认为今年是难得一遇的适合购房的时机，疫情之后购房者购房意愿明显上升，这场持续了多年的购房者与开发商间的博弈局面或许会产生改变？

日前，40家房企直接或者间接公布了2020年销售目标。尽管每家公司的销售目标皆有上涨，但平均增幅较以往明显降低，创下近年来的新低。有行业人士指出，伴随着行业增速放缓，尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测，房地产行业不确定性增加，房企纷纷选择谨慎表态。一季度目标完成不佳更加剧了房企对今年销售额的不安，高额折扣、重金推广手段层出不穷。对比

贝壳研究院数据显示，经历疫情洗礼后63%的租客表示疫情过后考虑换租，“整租”成为新偏好，多数租客愿意为品质居住付费更多；同时67%的租客购房计划受到影响。在疫情期间许多租客无法顺利返回自己租住的小区，部分租客没有得到业主同等的待遇，这让部分租客开始产生购置房产的需求。

大部分租客在疫情后开始考虑换租，大量的需求会直接带动租赁市场活力，同时投资地产潜力上升，可以让购置投资地产的购房者直接获益，会进一步刺激他们产生购买新一套投资地产的需求。进一步带动购房市场。

房企期望降低，降低房价，购房者受疫情刺激购房需求大增，这一增一降之间直接带动的就是房产销售量。销售量提升反馈为楼市回暖，楼市回暖后房产价格自然就会渐渐回暖，总的来说，新增客户和放弃买房的客户基本持平，买房总需求在疫情前后，基本没有变化。

近期重大会议对房企提及不多，可以猜测近期政策并不会对房产这一块动刀，只要政策不动刀，房地市场就会渐渐重归稳定，可以说，即使经历了疫情，今年楼市还是会很稳。

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