三金·鑫宁府|澎湃江北芯改善真五房

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-06 15:26

2015年6月，国务院批复同意设立国家级南京江北新区，5年光阴转瞬即逝，如今，江北新区乃至南京全城已发生翻天覆地的变化。从秦淮河时代走向扬子江时代，跨江发展恢弘大局已定。从“宁要江南，绝不江北”到蜂拥而至数千人抢一套江北房，江北已成为市民人居改善的必选主场。

藉由一站河西、一街核心区的地利，受益江北醇熟核芯，三金·鑫宁府依托高端品质，成为改善人居的标杆。

五年，江北新区巨变，领跑南京全城。

“江北新区是长江沿岸最年轻的发展板块，是国家自主创新示范区、江苏创新策源地，也是南京创新名城建设先导区，我们不是跟跑，而是要以引领者的定位，为城市发展探新路。”南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群说。

5年来，南京江北新区地区生产总值净增1300亿元，一般公共预算净增153亿元，人口净增80余万，累计汇聚各类人才36万多名，经济增速连续9个季度领跑全省全市。

江北新区规划示意图，仅供参考

17块地价破2万元/㎡，江北楼市热度飙升

紧随日新月异、突飞猛进的发展势头，江北成为南京乃至华东争瞩热土。截止2020年6月，已有17个楼面地价超2万元/㎡地块，最高成交楼面价近2.5万元/㎡。三金鑫宁府售价22894元/㎡起，地价高于房价，“面粉价”已超“面包价”。

城建利好与地王红利等多重因素带动下，江北楼市价值越发攀升。中介人士表示，江北核心区的二手房报价已在37000-46000元/㎡区间，是拿地房企与买房人对江北未来发展充满信心，认可区域价值的表现。

城南中心区热力飙升、土拍触顶，打造江北又一极

受益江北新区5年发展，在国家“四新”战略推动下，江北城南中心区在今年4月正式揭牌开发。

今年7月城南中心区首轮出让：G32、G33、G40三个住宅地块，在南京“限房价、竞地价”政策试压下，众多品牌实力房企经过五六十轮竞价，均触顶最高限价成交，未来房价留足想象空间。一江两岸，江北楼市热度已呈对标河西之势。

江北城南中心围绕“江北明珠”发展定位，集商务、办公、休闲及居住于一体，是一个充满活力与繁华的首要承接地，已然成为江北“城市新客厅”。

城南中心区规划鸟瞰图，仅供参考

22894元/㎡起抢三金·鑫宁府，坐享醇熟与未来

出则繁华，入则幽静，都市理想的人居方式，在三金·鑫宁府彰显得淋漓尽致。以醇熟完善的生活配套为依托，紧跟江北城南中心区磅礴发展步伐，与核芯区CBD、江北中央生活区CLD及江北自贸区等重磅级资源群共襄盛世。三金·鑫宁府必将在“现在与未来”之间，成为城市宜居完美印记。

信步约十分钟即达地铁10号线文德路站和规划中的地铁11号线珠江南站。驱车数分钟，享受江北虹悦城、大润发、红星美凯龙、江北砂之船奥特莱斯等繁华商业区。随心乐跑或漫游，畅享周边城南河风光带、河滨公园、求雨山公园、青奥体育公园等公园集群。

国企三金匠心打造三金·鑫宁府项目，已实景绽放，即买即得，现房交付。超大景观园林、银杏大道、精装大堂、环氧地坪等非凡品质，经受挑剔。

为改善而来，约150㎡、152㎡五房“改善户型王”，犒赏人生挚爱

不同于河西超高层建筑群，三金·鑫宁府打造18层约54米高建筑，无连廊式纯板结构，1梯1户设计，放眼江北，实属难得；配置蒂森克虏伯电梯直接入户，独立门厅方便利用更多私人空间。

约2.97米层高，对比国家标准的2.8米层高，高出一截；充足挑高，对后期装修中的地暖、中央空调或新风系统等配置，空间绰绰有余。

在入户门厅、飘窗、设备平台、阳台等多重“增值空间”叠加下，三金·鑫宁府实现了“同等面积多一房，类似总价多一间”，对比江北核心区在售房源或二手房源，优势更为凸显。“三房换五房，轻而易举！”

其中约150㎡五房，尊享入户门厅，坐享超大餐客厅与大阳台，双阳台格局，三卧朝南，套房式主卧，是颇为理想的五房户型，也是江北难得一见的高品质五房。

约152㎡五房，优势更加明显。已做到四开间朝南，加大面宽，短进深，南北通透；朝南阔景会客厅与大阳台连为一体，套房式主卧更为宽敞私密，是犒赏非凡人生的珍稀礼物。

项目动态：22894元/㎡起，建筑面积约88-171㎡阔景华宅，实景现房持续热销。

项目地址：南京市江北城南中芯区珠泉西路9号

垂询热线：025-58007999

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