新政解码|选房:只买对的不买贵的!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-24 09:51

一夜醒来，南京楼市“已然变天”！紧随深圳等城市楼市调控大势，南京楼市新政“宁九条”火热出台，针对离婚购房、热点楼盘管理等方面进一步细化，确保南京房地产市场的长治久安。这也是对国家“房住不炒”政策的呼应与落实。

中央一直强调：坚持房子是用来住的，不是用来炒的。房子的宜居属性摆在首位。对三金·鑫宁府而言，从拿地之初到精工匠造，无不兑现如此要旨，成为江北醇熟中芯改善标杆。

地段醇熟，约3公里范畴，一站式生活圈

入主江北，与其向往“最近的未来”，不如拥有“最近的现在”。三金·鑫宁府，既坐享江北新区发展大势，又位于历经数百年沉淀的浦口老城芯，在长江隧道板块与长江五桥板块之间，被江北核心CBD板块、城南中芯CLD板块与江北自贸区等重要板块拱卫。

区位示意图，仅供参考

依托地利优势，三金·鑫宁府方圆约3公里内，包含江北虹悦城（在建）、江北砂之船奥特莱斯（在建）、江北万达广场（在建）、浦口大润发、红星美凯龙家居生活广场（在建）、明发新城天街、MS慕斯荟等多个大型超市、购物中心。

区位示意图，仅供参考

一半繁华一半幽静，三金·鑫宁府周边还有城南河风光带、河滨公园、青奥体育公园、求雨山文化园、凤凰山公园、绿水湾湿地公园、老山森林公园等众多公园资源。

周边更有双地铁环伺，步行约900米直达地铁10号线文德路站，步行约1.2公里可达规划中的地铁11号线珠江南站。自驾约6分钟到长江隧道，约10分钟经过长江五桥过江，约12分钟到扬子江隧道。一江两岸，任由畅达。

南京长江五桥合龙图

小区低密，难得18层小高层，围合式布局花园住区

随着江北新区恢弘发展，兴建楼盘越来越高，二三十层建筑蜂拥而起。相比之下，三金·鑫宁府18层小高层建筑，已然坐享低密优势，建筑密度与容积率都更低，更多的土地还给绿化。

值得一提的是，仅仅54米高的建筑，可以有效规避剪刀梯；无连廊纯板式，一梯一户，实现更高得房率。

以围合式布局来铺排建筑与园林，约45米阔达楼间距，确保户户阳光充足，观景无遮挡；营造两大中心景观区，打造五重立体绿化园林，树、林、灌、草、坪，自上而下，突显园林绿化层次感。

树木均挑选自深山中成年树木，抗病能力强，全冠移植，确保存活率高，交付时蔚然成荫。营造一条银杏大道，担当礼仪大道。打造环形夜光跑道、儿童乐园等，创享安全、健康、有氧的公园式宜居环境。

1梯1户，约2.97米层高，约80%得房率，宜居至上。

对宜居的捍卫，三金·鑫宁府在细节上精益求精。1梯1户的设计，放眼江北，实属难得；配置蒂森克虏伯电梯，尊享私密，入户门厅任由尊享，利用更多空间。

约2.97米层高，对比国家标准的2.8米层高，高出一截；更高的空间，有利于后期装修，配置地暖、中央空调或新风系统，都绰绰有余。

在入户门厅、飘窗、设备平台、阳台等多重“增值空间”叠加下，三金·鑫宁府得房率高达约80%，远比区域内其它小区更高，实现“同等面积多一房，类似总价多一间”的宜居优势。

示意图

住得舒心，上市物业+金牌物业，银城物业礼遇

为了更好地兑现宜居品质，三金地产专程引入银城物业服务。作为城市人居深度服务商，银城物业担当溢价标杆。历经20余年发展，国家一级物业范本——银城物业已是上市物业公司，多年蝉联“金牌物业”殊荣。较之于同区域其它物业，服务小区房价具有约8%溢价优势。

银城物业示意图

改善一步到位，阔景五房成就三代同堂宜居梦想

作为江北醇熟核芯难得的配置阔景五房项目，三金·鑫宁府阔景五房营造上极具匠心，非凡创享，宜居100%。

建筑面积约152㎡五房两厅两卫，四开间朝南，三卧室朝南，套房式主卧备齐步入式衣帽间、阳光卫浴与情景飘窗，阔景会客厅连贯超大阳台，还私享入户门厅。

建筑面积约171㎡五房两厅三卫，则四开间朝南，南向双套房；主卧总统套将衣帽间、书房、卫浴与阳台悉数揽括，做到双开间朝南，非常难得；阔景会客厅连贯超大南向阳台；一梯一户，私享入户门厅。

项目动态：22894元/㎡起，建筑面积约88-171㎡阔景华宅，实景现房持续热销。

项目地址：南京市江北城南中芯区珠泉西路9号

垂询热线：025-58007999

免责说明：以上部分图文来源网络，仅供参考所用。