“房价太高了,我想要再等等”,选房不能只考虑价格!

随着疫情逐渐得到控制，各行各业复工复产。楼市暂停了一段时间后迅速重启，蠢蠢欲动的买房需求也正在逐渐复苏，掀起新一波房价高涨的热潮。有买房意愿的刚需者们，有的不再继续观望，有的仍说房价太高了，想要再等等。大家都知道，买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力，下面我们就对房价、户型、物业这三个方面来看怎么去选房看房：

房价：

价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。

那价格高的房子就是购房者的选择么？其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；家里常用的出行工具是开车，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。

户型：

谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。

对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。

形状定律：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。

采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。

面积定律：两居室客厅要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。

有效定律：浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。

物业：

物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。

一个小区物业配套服务得越好，越周到，那么这个小区的增值空间也会相对较大；而且随着物业在社区建设方面作用的增强，好的物业更能够正确处理小区物业建设和社区建设方面的关系，营造一个温馨和谐的小区氛围。购买二手房可以直观看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。

第一，在买房前要了解开发商的实力。有实力的开发商往往已经有多个成熟的楼盘，信誉度也较高，其所选择的物业服务也更具品质保障。

第二，物业公司最好是和开发商是有直接关系的。这样主要是为了避免在遇到问题时，双方扯皮推诿，导致问题迟迟难以解决。

第三，看物业公司的口碑。物业服务的好坏并不只是看表面，也并不只是服务于一时，多了解一些其在业内及人群中的口碑，能为自己提供一个很好的参考。

物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。这次疫情，很多时候都会接触物业，相信大家也能感受到小区物业的尽心负责，从对小区进行多方位消毒、严禁外来人口进出、每天对租客进行体温监测，这些细节都能让业主感受到安全。

没有十全十美的房子，价格贵的房子不一定好，价格过于便宜也不一定对购房者有利，从选房看房到成功购房，体现的是购房者们理智慎重的综合考量。

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