“葱价房”什么时候能到来？实际上，50万一套就算“葱价”了？

鹤岗的房价令人“羡慕”，然而真当每个城市都如鹤岗一样了，你会去鹤岗买房居住吗？显然，房价如葱难以实现，就连鹤岗的房子，你也不能说是“葱价”，只能说，相对天价的一套房来说，鹤岗房子确实算是“葱价”了。

关于“葱价房”说法的来源，相信大家也都知道了。有钱人随口说说，你真以为房价能如葱了吗？房价下跌，对于楼市来说，本就是难以想象的，然而有人期待“葱价房”，似乎更加脱离现实，怎么可能会有“葱价房”的存在呢？

所谓的“葱价”，人家说的也不是房价真的就跟葱价一样了，实际上不过是对未来房子不值钱的一种夸大比喻罢了。葱价房真正出现了，那还得了。那么，就有人期待了，什么时候，我们别的城市的房价，能跟鹤岗一样就好了，那也算是“葱价”了。那么“葱价房”什么时候能到来？

像鹤岗一样的房价，当然，对于几乎所有人来说，都是相当便宜的。如今人们的生活水平，几万块一套的房子，谁买不起？但是，这种“葱价房”，真的能实现吗？显然，5万块还是太低了一些，大部分城市没有5万块一套的房子。

不说三四线城市，就说不少县城的房价，在2016年之后，就涨到了5000的均价，不少县城的房价已经到7000左右了。就算是2016年之前，普通县城的房价也没有几万块就能买到一套房的，想让这些城市房价“如葱”，房价得暴跌才行。什么时候房价会“暴跌”？10年内是很难实现的。

实际上，房价暴跌是不现实的，暴跌的后果也是我们所不能承受的，因为房地产关联的产业和人太多了，所以楼市调控追求的也是楼市的稳定，而不是房价的下跌。真正看透我国楼市的人，是不会认为房价会暴跌的。所以，本人也认为，在暴跌的条件没有，暴跌的后果我们承担不起的两个前提下，“葱价房”10年之内也不会到来。至于什么时候能到来，10年后再看吧。

实际上，一昧的追求房价如葱，做着房价如葱的梦，那是不太现实的。在三四线城市，乃至一些县城，“葱价房”也不是没有，实际上，50万一套的房子，也算是“葱价房”了。

为什么这样说呢？房价水平，要和当地人均收入水平是一致的，加上开发商自身所需要的成本和合理盈利，50万一套的房子，真的不算贵了。一个中等收入的人，50万一套的房子，还是能买得起的人。虽然不少专家为楼市站台说的话，让人感到刺耳，但是“房价不会迎合低收入人群”，这句话本人是同意的。

房价确实不会迎合低收入人群，谁让大家对住房有需求？谁对房子有执念？开发商合理的赚钱没有什么过错，过错在于出现的楼市泡沫，导致我国房价虚高。撇开“虚高”的部分，实际上，50万一套的房子，开发商赚的真的不多了。要知道，我国房价不算高，真正高的，是地价，开发商也无可奈何。所以，相对那些几千万几百万的房子来说，50万的房子，真的能算是，不少人能接受的“葱价”了。

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