三金·鑫宁府|148平米想告诉你的魔鬼细节(一)

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-07 13:17

“Devils in the details”（魔鬼在细节） ——这句话是20世纪世界最著名建筑师密斯.凡.德罗总结他成功经验时的高度概括。他认为，不管你的建筑设计方案如何大气恢弘，如果对细节的把握不到位，就不能称之为一件好作品。密斯在很大程度上相当重视细节，用他的话说“细节就是上帝”。

没有细节的产品，便谈不上匠心,不懂得自我挑战的产品，便无法赢得人心,这是三金·鑫宁府的巧匠们用一张张图纸勾勒，一次次推翻重来,一场场自我论证与批判得出的宝贵经验。

当置业者关注到一个楼盘，最先看到的直观数据是：建筑密度，绿化率，层高，而三金·鑫宁府面积约148㎡户型，由于其在社区中得天独厚的中芯布局，将这几大要素发挥到极致，堪称“魔鬼细节”。

魔鬼细节一：区位分布

近代诗人卞之琳情不自禁地抒发，“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你。明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。”成为了当代风景与人的梦幻写照。

“您将在何处看风景呢？” 三金·鑫宁府面积约148㎡户型受益于在整个小区里傲居小区中央的落位布局，可以直面景观中轴，拥有无比壮阔的景观视野。小区约45米阔达间距，确保视线不受遮挡，阳光四季照耀。楼下纵横两大法式景观园林，还有银杏大道礼序恭迎归家，让你蓦然回首时感叹，哦，原来，在城市中几经穿梭寻找的风景，在不经意间早已与你邂逅。

面积约148㎡户型示意图

魔鬼细节二：低建筑密度

建筑密度是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地的面积之比。城市中什么都不罕见，只有低密度住区是罕见的。高层点塔结构实现低密度的可能性在三金·鑫宁府被实现。

相对论的精髓，在任何时候都不要绝对化。所以，在城市中做低密度社区就意味着丰富的住区结构必然带来富于变化的生活形态。三金·鑫宁府以江北难得的低密度建筑群落，实现了建筑与人的主动“对话”，专为改善而来。

三金·鑫宁府整体鸟瞰图

魔鬼细节三：高绿化率

在城市中，从人类的生存着眼，绿色植物可使城市生态系统向更加健全的方向转化。在一个小区内，绿化程度高最突出的影响表现在：调节温度和湿度、净化空气和减弱噪音等几个方面

对比周边小区绿化率30-35%，三金·鑫宁府绿化率约41%，绿化率高，使得整个小区显得更加高端，有更多的面积来呈现景观观赏；同时，绿化率高，小区空气质量更好，长期居住在这种环境下，有利于身体健康。

同时，三金·鑫宁府通过园林绿化，组景配置，建设更多的“百花园”、“方草地”，形成四季有花、有果、有绿的美丽社区，仰首飞鸟跃过蓝天白云，俯视园中潺潺喷泉欢歌笑语，空气新、境界高、精神爽、心旷神怡、身心释然、阳光充足，是缔造修为，颐养生性，健康生活的保证。

项目实景图

魔鬼细节四：层高与楼高的匠心之比

传统层高多为2.8米，按建筑成本计算，层高每降低10cm，开发商可节约12%-15%的成本，增加层高就意味着增加成本，三金·鑫宁府建筑高度为约54米，18层建筑使得每层的层高可以达到约2.97米，不惜增加建筑成本，也要给您一个舒适有高度的家，永葆初心只为改善而来，给南京人更好的生活。

另外，“层高”不仅仅是建筑学的问题，更是“居住心理学”的重要指标。从视野角度，层高更高意味着可以看到更为广阔的空间，不负小区盛景；从健康角度，层高更高意味着对流加大，空气循环效果更佳；从身心角度，层高更高意味着装修上的可能更多，即便安装了中央空调、新风系统，仍然能保证室内足够挑高，空间开阔，心情自然更加豁然开朗。