从事房建十多年的管理者给你买房的建议

如今的楼房价格越来越高，好多人一生可能就买一套房子，要是房子选不好肯定是一件糟心的事，下面就给大家几条买房选房的建议。

1.有后浇带的户型不要选

后浇带一说大家都能理解，就是为了应对楼房的沉降和伸缩而预留的一道缝子，在楼房封顶后在进行浇筑。后浇带的两边楼板有可能出现不一样高的情况，这个后期都会用腻子找平一般人是看不出来的，还有就是有可能出现漏水的情况，你房子装好了结果楼上一装修洒水你的顶子出现渗水是非常闹心的。一般人们不知道那一间房子有后浇带，我教给大家:现在有好多人都买的是期房，这个时候是可以到你想选的楼上去看的（一般工地只要有安全帽带上都是可以进的或者找售楼部领进去），如果楼房已经交工的在选楼房的时候最好避开中间单元或是最右边单元（左右的区分方法:一般楼房都是坐北朝南的你站在楼房的南面，面朝楼房你右边的单元或中间单元不要选），如果你选的楼房总长没有超过50米那么你可以放心选择，因为超过50米才设置后浇带。

2.顶楼劲量不要选（如果顶楼是上人屋面送屋顶的除外考虑）

大家可能早就听说过屋顶漏水的事，屋顶漏水以后自己解决不了，找物业又拖拖拉拉还不一定能修好，防水保修期只有5年，过了保修期以后出现问题了要是小区有维修基金还好，没有的话就得自己想办法，所以说顶楼能不买就别买。

3.一楼不要选，但是有些小区一楼带院子的喜欢了可以考虑。

一楼有些人为了便宜一点会去选择，但是当真正住到里面尤其到冬天感觉特别阴冷，即使有集体供暖也没有别的楼层暖和，这是它本身的位置决定的，一楼的下面要么是车库要么是地面在加上日照时间短冷是必然的。一楼也是小偷最喜欢光顾的楼层。

4.电梯房宁选高的不选低的

大家在买房的时候最好是到小区里面转转看看楼的间距，能在冬天买房最好的，因为到了冬天太阳南移，楼层的日照情况可以看的非常清楚，冬天太阳照不到的楼层不建议去选的。

5.宁选框剪结构的房子不选框架结构的

框剪结构的房子比框架结构的房子砌的砖要少，框架结构的房子你里面能看到的墙都是用砖砌起来的（这里说的砖可不是你看到的小红砖），现在的材料质量完全把关是很困难的，一般砌进楼里的混泥土加气块都是比较脆的，还有工人在干活的时候偷懒的特性钢筋压不到位有的甚至不压，砂浆不饱满强度不够。还有时间长了砖砌体容易出现裂缝空鼓等。最后就是万一出现地震的话最先开裂或是倒塌的就是砖砌体。大家在选房的时候不知道是那种结构可以问售楼部他们会告诉你的。

最后就是还要考虑停车位是地上的还是地下的，要是地下车库的话就要考虑自己的经济情况能不能买个车位，一般小区为了卖房会说地下车库想买就买不想买可以租，但是到了住进去以后才发现车库没买车位的车都进不了或者是租金特别贵，目的就是让你买车位。还有就是小区的物业怎么样，周围的学校情况包括买菜的地方远不远都是要考虑的。

来源：草原狼cium322

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

相关知识

从事房建十多年的管理者给你买房的建议
买房给你10大建议,无论是否买房,了解一下受益匪浅
建议收藏!2020年买房建议及踩盘看房技巧!
2020年买房，如何寻找价格便宜的“笋盘”？业内人给出建议
过来人给你的7个买房忠告,有需要买房的朋友们记得收藏!
针对首套房,买房的建议
今明两年想要买房的人,过来人给你3个建议,非常实用!
干货!2020年买房建议及踩盘看房技巧!值得收藏
刚需买房怎么选? 内行人给你2大建议, 花最少的时间买到合适
资产大佬的买房建议!看完您是怎么想的?