青岛这是降价了!现在抄底时机对不对?

近期，“一线城市房价下跌”的话题在网络上引发了讨论。

据中国房价行情平台统计显示，2020年3月份以北上广深为代表的一线城市房价迎来环比下降，其中降幅最大的上海为5.85%，降幅最小的深圳为1.21%。青岛也在本次房价下降的城市阵营之中，房价环比下降0.55%，同比下降9.9%。

再来看青岛本地的数据，据锐理新媒体统计，3月青岛新建商品住宅均价14049元/㎡，环比下降6.71%，同比上涨3.36%。

虽然不同的机构由于统计的信息源不同，得出的数据也有所差异，但有一点一致：3月青岛的房价相较而言确实有所下降。

其实，根据成交数据来看，青岛3月份的主成交都集中在价格水平低且促销活动明显的近郊区域，所以平均下来青岛3月份的房价便有所下降。

也许有人会问：那现在是不是可以出手抄底了？

现下，青岛的楼市已经预热起步，“金三”的成色虽不足却也有亮点；再加上楼市全面回温还需时间，有意向的置业者不妨趁此冷静下来，重新考虑置业的需求重点。而且，青岛新出台的公积金贷款政策有利好、楼市热度和状态也不错，可以说，现在置业较为适宜。此外，市场前期遇冷，楼市下行已至低点，虽不至于说马上就能触底反弹，但下行也没多大空间了。

像是以下几个项目，都是3月份的热盘，感兴趣的可以关注一下。

鑫江花漾里，9#楼85㎡震感来袭！主城稀缺全明两居，4.6日强势再加推，主卧带观景飘窗，餐厅、客厅、阳台三进阶格局，小空间、大格局，均价13800元/㎡，低总价。 4月4日加推23#，均价14200元/㎡，共计44套，97㎡全明三居，三南空间格局，主卧带飘窗，南北通透！社区内规划13万㎡社区公园，6大主题乐园，拥8000㎡社区活动场所。

经致电售楼处获悉，融创都会中心和悦地块117、118㎡毛坯高层在售，均价19500元。另观湖地块，在售商墅面积约160-190㎡，均价30000元/㎡。

致电售楼处了解到，和达智慧生态城预计4月下旬加推33、36#小高层和34、35#洋房产品，户型与首推户型一致，价格暂未公布，加推时间待定。 热销小高层，建面94-111㎡套三户型，均价13500元，送车位。

荣盛锦绣外滩在售毛坯高层均价9800元，装修高层均价11500元，毛坯洋房均价11500元，装修洋房均价12500元。 项目一、二期含高层、洋房产品，三期含9-11F小高层、27--32F高层，建面约96-142㎡，均在热销中。

中欧国际城在售户型建面约105、115、135㎡小高层，均价12300元/平；商铺建面80-290平，均价18000-20000元/平。项目规划一所综合性的三甲医院、两所养老院及一所社会服务中心、一所文化体育中心、一座五星级酒店。

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