单价万元出头!你们要的刚需盘合集来啦,有钱完全可以买!

如今的新房多以大户型为主，动辄两三百万，导致很多真正的刚需空有一颗买房的心，却无处安放。

实话实说，选择真心不多，真的是绿豆里面挑芝麻，捉襟见肘，难啊！主城区几乎已经绝迹，想都不要想了。

但在成都天府新区和近郊五区还是有一些楼盘的，作为成都刚需一族中的硬核刚需，小编就和大家一起来康康，争取都能赶上个末班车。

part. 1｜天府新区

恒大天府半岛位于天府新区-天府大道南段2716号，属于锦江生态带板块。

项目总占地约1650亩，分十期开发，该项目一二期是由新世界（成都）地产进行开发，在2015年12月被恒大收购，后八期由恒大开发。

项目与地铁1号线广福站直线距离682米，与在建的18号线海昌路站直线距离2053米，紧邻老成仁路，自驾可直接上天府大道、五环路、沈阳路等城市主干道。

除了便利的交通外，在商业方面更是不用担心，项目七期规划有商业，以后业主在家门口就能购买日常所需。

△最新动态：

3月19日，该项目再次推出1170套精装房源，共3栋楼，位于项目七期，分别是71、74、83号楼，建面约91-126㎡，参考售价10906-13660元/㎡。

目前，恒大天府半岛七期70、71、74、83号楼，两批次房源都已经在3月取证，后期将会加快项目七期81、82号楼的施工进度及推售进程，需要大家耐心等待。

川发天府上城位于天府新区-牧华路三段南侧，属于锦江生态带板块，此板块的自然资源十分优越，是天府新区宜居胜地。

项目总占地约279亩，共分为三个地块打造。1、2号地块为高层纯住宅小区；3号地块由高层和洋房组成，分两期开发，一期为住宅和底商，二期为长租公寓。

整个项目共规划有住宅47栋，5313户，体量巨大，容积率为3.9，绿化率35%。

项目鸟瞰图

川发天府上城周边住宅小区较多，交通、教育、商业等配套设施渐趋完善。

项目与地铁5号线南湖立交站直线距离709米，拥有剑南大道、益州大道、牧华路、沈阳路两纵两横的交通体系，自驾出行十分便利。

目前商业主要依靠鑫苑鑫都汇项目的商业，但项目往南1.5公里左右是万科生活广场与即将亮相的中海风情水岸商业街。

川发天府上城的自然资源尤其优越，西侧为怡心湖，北侧1公里左右为南湖公园，东侧为锦江，南侧还有中国现代五项赛事中心与正兴体育公园。

△最新动态：

川发天府上城上批次于2020年04月26日取证，推出786套清水房源，建面约108-138㎡，单价11423元/㎡~14073元/㎡，最终报名摇号人数40568人次，摇中概率1.94%。

项目后续还会加推，时间待定，积极关注！

项目分为高层住宅、高端叠墅、17万方儿童主题商业三个部分；高层共6栋，2梯5户25-32层，叠拼共7栋，1梯2户，5层，共规划1020户。

海伦天麓属于麓山板块，2公里范围内有3条地铁线，与在建的地铁6号线万安站直线距离1092米，与地铁1号线直线距离1537米，与在建的18号线海昌路站直线距离1809米，就轨道交通来说或许不太方便。

△最新动态：

项目总规划面积约22万方，涵盖5栋高层住宅和沿街底商，共规划1242户，容积率3.0，绿化率大于35%，小区旁还有一个代建的市政公园。

项目绿城物业，与在建的地铁6号线直线距离约800米，在商业方面项目自带超2万方的主题商业，在麓云售楼部的对面，有建发第五大道的商业；

周边还有麓山国际商业社区等，日常消费需求完全不用担心。

△最新动态：

麓云在2019年11月23日推出了3号楼，共计330套房源，建面约92-140㎡，精装售价12185-14248元/㎡。

据悉，项目接下来还有2栋高层房源等待加推，目前时间待定，建面约141-161㎡的套四房源，价格预计和上批次差不多，在天府新区目前的行情下，这个楼盘的价格简直不要太香，不管是刚需还是改善购房者，都是不错的选择了！

以上就是天府新区最值得关注的4个低价楼盘，大家可以根据需求跟进关注，说不定哪天就突然取证啦！

part. 2｜近郊五区

写在前面：因为近郊五区单价一万出头的楼盘较多，本文只挑选了部分在售楼盘，没有全部统计完哈。

最新动态：

项目上批次于2020年6月30日取证（预售证号：51011720203713），推出建面约104-143㎡的精装房源，均价9195-12160元/㎡，目前还有少量在售房源。

最新动态：

最新动态：

项目占地约24.88亩，建面约70万方，一共有4栋24-25层的建筑构成，共710户，容积率为4.2。

项目地处龙泉驿区老城区，生活氛围浓厚。周边2公里内，有家乐福、万达广场等商业，休闲购物便捷。

最新动态：

2020年3月30日，御岭春天424套房源取证，清水售价10050-11550元/㎡，共431人参与摇号，摇中概率约98.38%，目前还有少量房源在售。

空港陆号位于双流区-黄河北路29号附近，距离（在建）8号线顺风站直线距离1411米。项目共有14栋建筑，其中3、13栋为15层，其余16层，共计2521户，容积率4.0。

最新动态：

在售住宅房源中，建面为98.8-116.5㎡，参考单价11700元/㎡，后续还有房源加推。

总的来看，天府新区的新盘是真的不少，但是要想挑出来几个适合刚需的盘，那还真是有点难度。一万出头想要上车天府新区？必定参与者众多，难度可想而知。

再仔细对比这五个近郊五区的楼盘，不难发现，它们都有一个通病——离市中心较远。不过，在改善置业渐成主流的时代，单价一万出头房源已是卖一套少一套，要不要买？大家就自己看着办吧！

你想了解哪个区域二手房？欢迎大家评论，我们为你盘点盘点

来源：蓉城房嬢嬢

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