城北涨价!也许这是影响楼市的重要因素!

2016年金凤区第四届人民代表大会第一次会议中提出：未来五年，金凤区将以“五城五区”为发展核心，建设创新、生态、开放、幸福之城，打造产业转型升级示范区、新型城镇化样板区、人居环境最优区、改革开放先行区和民生共建共享区。

金凤区依托阅海湾中央商务区打造现代服务业增长极，开发楼宇经济，拓展金融、电子竞技、跨境电商等新产业链，实现现代服务业规模扩大、结构优化、层次提升，保持第三产业增加值年均增长11%。

金凤区还依托阅海、艾依河、唐徕渠等水域及生态资源建设环城湿地景观带，可以说，银川城市发展，金凤区确实是先行示范区，以一区先行带动其他区域发展，可以说金凤区占据着银川城市发展重要位置。

数据来源于中国房价行情网

目前，金凤区的房价也是水涨船高，从十年前的4K+到今年的8K+，可以说十年时光，房价近乎翻了一倍，尤其近两年时间，房价上涨飞快，也看得出来金凤区的发展速度，近两年成为人们关注的热门区域。

近日挂拍的金凤城北银地(G)[2020]-13号的起始楼面价已经达到4000元/㎡，去年最高楼面价的银地(G)[2019]-59号地的起始楼面价是3600元/㎡，光是起始楼面价就上涨了400元/㎡，金凤俨然成为城市发展之首。

银川德胜板块位居金凤之北，占据城北优势地理位置，随着“退二进三”工作推进，产业链转化升级，加之得天独厚的自然和人文环境，市政府计划用5到10年时间全力打造“银川城北新城区”，“德胜发展区”就位列其中。

随着城市发展，贺兰房价也开始上涨。

以上数据来源于中国房价行情网

要说贺兰房价真的有这么贵吗？其实不然，住在贺兰的人都知道房价是怎样的行情，但为何贺兰的房价如此之高？究竟原因，和德胜板块有关，位居德胜板块的公园华府、民生•兴庆府2号院等都是过万房价，以及其他德胜板块楼盘均价都在八千、九千左右，可以说德胜板块凭“一己之力”成功拉高了整个贺兰房价均价。

目前，城北地块4000元/㎡的土地价值已成事实，要知道十年的房价也不过4000元/㎡，房子永远都是买得起的人买还几套，买不起的人眼巴巴的看着全款变首付，德胜板块目前房价深得人心的楼盘就虹桥御景一个，不到八千的房价让这里成为想要置业城北的首选之地，加上他们有推出100平米小三居，让想要不到一百万就占据城北核心板块的人有了选择余地。

鑫祥·虹桥御景实拍图

诚然，如今城北房价已是高攀不起，所以好多人又往城南跑去置业，然而随着城南地价上涨，城南房价眼看也有追上城北之势，银川人置业究竟该如何选择？

其实有一说一，逮住一个性价比不错的楼盘买定离手就够了，毕竟你从金凤区十年房价趋势图就可以明显看出，房价是有降有涨，但整体是呈上涨趋势，那你那聪明的小脑袋想，方便面都从5毛钱的50克变成了5毛钱25克，房子能降价吗？光是工业成本也不允许它降价，抓住机会，买就完事，毕竟大多人买房还是为了住的不是？

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