合肥楼市多盘大动作!涨价、开盘潮!合肥楼市的“金九”要来了?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-01 10:06

当下的合肥楼市，真的在一点一点变化，不知道你们有没有发现，开盘、加推、抢房成为全民热搜关键词。

先来看看这两天，合肥楼市关于纯新盘的故事。

1、庐阳区纯新盘阅庐春晓，8月28日晚8点首开。首开高层+小高层，面积约89-98㎡毛坯高层，备案均价16977元/㎡，官方消息劲销3亿元。

2、蜀山区大富鸿学府，8月28日首次备案，637套毛坯高层，均价3.08万/㎡，没有惊喜更没有意外的突破限价。

3、经开区公园万象，8月28日首次备案，装修小高层均价20100元/㎡，装修洋房均价22236元/㎡，装修高层均价17615元/㎡，也是目前除了启迪科技城之外，区域装修高层的最高纪录。

4、肥西正荣旭辉政务未来，8月29日5大展厅开放，共规划29栋住宅，主打高层+小高层+洋房，另外，还配建一座幼儿园，3栋临街商业。

5、新站区中海熙岸，8月29日城市展厅正式开放。项目容积率仅为1.5，整体规划为 8-11F 精粹洋房住区，主力面积约93-120㎡。项目三面绿地环绕，其中北面为代建公园，此外还自建六班制幼儿园。

当然，不是随便一个盘打着“纯新盘”的旗号上市，就能顺利跑量，购房者认可的，始终是那些自带“闪光点”的盘。

在合肥正式进入9月份之前，房地产市场的热闹场面已经提前开始上演。“涨价令”、“开盘潮”.为了给“金九”创造动力，开发商是认真的。

1、宣布多盘价格上涨。

一些房地产公司发布了涨价通知”，全面上调价格。雅居乐合肥雅郡宣布涨价倒计时。据悉项目目前正在出售小高层建筑，平均价格为13900元/平米。

金科四季春晓宣布涨价倒计时，而优惠即将结束。金科四季春晓以平均每平方米12800元/平米的价格出售高层建筑；洋房以平均13800元/平米的价格出售。

熟悉的套路，熟悉的公式，许多购房者早就知道他们的方式，所谓的价格上涨只是一个优惠强度的减少，事实上，不会有太多的价格变化，毕竟，房地产的价格是都是在房管局备案过的。

2、纯新盘大动作不断，9约47盘集中入市

近期，合肥的房地产市场非常活跃，纯新盘不断出现大动作，如展厅开发、售楼部开放、预约、开放等。其他市场也在积极加推入市。

据统计，合肥9月份有47个楼盘将开盘加推，预计推出新房源约5150套。其中，含35家在售楼盘，预计入市约3085套；纯新盘12家，预计入市约2065套房源。

开发商们为什么心照不宣选择此时入市？对后续行情会产生什么影响？

我的观点如下：

1、为即将到来的“金九”做好准备。对于开发商来说，此时不赶紧推货，更待何时啊？更别说为了在年底冲刺业绩，如果我们再等下去，早期积累的客户将被竞争产品洗光了，所以我们不能也不想再等了。

2、大量的房地产集中在市场上，这是可以预测的。9月份的楼市可能不会出现大繁荣，但肯定会出现小高潮。然而，有人不可能说房地产市场将会火起来，房价将会上涨。

目前，所有的房地产从业者都在试图为即将到来的金九银奖10火上浇银十加把火，但显然，火还没有烧到极点。

合肥楼市即将有多家纯新盘即将上市，值得特别关注。与此同时，我们也可以更加注重区域平销、持销的楼盘。在大环境中没有节点、没有热量的前提下，这些持续出售的房产往往会提供越来越多的优惠。

无论即将到来的“金九”的市场情况如何，我们真诚地建议你在力所能及的范围内选择一个你喜欢的，这样才能挨过长期，享受资产升值的快乐。

来源：安徽房产特卖网