楼市“金九”首波上市潮 南京刚需盘再唱主角

楼市传统旺季“金九”伊始，扬子晚报/紫牛新闻记者从南京房地产市场发现，本周以来，市面上新领销许的楼盘大都是房价不到30000元/㎡的刚需产品，面向刚需客户的房源较为充足。

最新领取销许的楼盘是于9月8日领证的中南上悦花苑，项目位于青龙山国际生态新城板块，房源共计237套，全部为装修交付，其中人才房和无房家庭保障房各为72套。户型方面，面积最小的87平方米，最大的138平方米，销许均价为26278元/㎡。据了解，青龙山国际生态新城区域内的东城金茂悦、朗诗玲珑郡等楼盘的价格均在25000元-27000元/㎡的区间内，与二手房价基本相当。

位于江北桥北板块的花样年花好园也在本周领证，网上房地产显示，该楼盘新领销许的房源有106套，装修交付，均价为28327元/㎡。房源面积从89平方米到116平方米不等，其中人才房的套数为32套，无房家庭保障房的套数也是32套。365淘房数据显示，目前桥北板块的新房项目不多，价格大都不到30000元/㎡，二手房从20000元-28000元/㎡不等，由于生活配套较为完善颇受刚需买家欢迎。

同样在本周领证的还有高淳雅园，新领销许的40套装修房源中，人才房为8套，无房家庭保障房为12套，户型有83平方米、130平方米等，销许均价为17217元/㎡。市场人士介绍，房企在“金九”伊始加推刚需房源入市，显然是打算抢占旺季先机，毕竟每年一度的热销季谁也不想错过，领证、登记、摇号、开盘，整个流程争分夺秒。预测显示，今年9月南京的上市新房数量与往年相当，大致在万套左右，在限价政策未见明显放松的背景下，买房人更应理性判断与出手。

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