地价、楼面价轮番破纪录 房价要涨?五大热词扒开“狂热”的南通

2020年上半年南通楼市给你印象最深的是什么？

经历了疫情期间的“沉默”，复工后，南通楼市仍延续着以往的“火爆”。这种火爆在楼盘开盘情况和土拍市场上一览无遗。

购房潮！南通纯新盘上市 多楼盘首开即罄

据不完全统计，南通市区（含通州区）上半年共有9个纯新楼盘首开上市，其中包括南通中创区南通金鹰世界、港闸区融信澜宸、开发区远创宸樾、通州区的万科三大项目和绿地江海图等。

|南通市区上半年首开上市纯新盘

从各大楼盘开盘数据上看，首开售罄似乎已成南通楼盘销售常态，就算是南通金鹰世界这样的近三万一平的高价楼盘也不例外。

由此可见南通楼市的“火爆”。

当然，南通仍有不少纯新盘处在待开阶段，其中包括创新区的万科方圆、华润悦府；港闸区远创湖悦云境；开发区的卓越府等。

根据数据显示，南通市区（含通州区）11家纯新盘最新开盘时间及预计开盘价如下（数据仅供参考，具体以售楼处公布为准）：

|南通市下半年即将上市纯新盘

拿地潮！拿地热情高涨 多家知名房企入驻南通

2020年上半年，南通土拍市场可以用一个字概括——火。

据不完全统计，上半年，南通共出让152宗经营性用地，多家知名房企拿地热情高涨。

|2020南通上半年拿地详情

其中，碧桂园拿下四宗优质地块，卓越同样摘得四宗优质地块，大唐、港龙、祥生、合景泰富等知名房企也是收获颇丰，加上新房企重庆华宇、石榴地产的首次入驻南通拿地。未来这些拿地房企将持续补仓南通楼市市场，同时也将为购房者带来更多的选择。

并且在2020th中国（南京）城市土地展暨中国房地产发展高峰论坛上，南通市区共有21宗地块进行现场推介，土地面积总计2189亩，其中崇川区3宗（321亩）、开发区3宗（496亩）、苏通园区3宗（309亩）、中创区4宗（407亩）、港闸区8宗（655亩）。

|2020南通市区土地推介一览表

这些地块的上市，或将再掀起抢地新浪潮，最终地块花落谁家，我们将持续关注。

土拍新浪潮！双限地块频挂牌 华宇、石榴首入南通

2020年上半年南通土拍市场的一大亮点便是“双限”地块的挂牌出让。

2020年上半年，南通市区已经有6宗双限地块成功出让，具体成交信息如下：

|2020上半年南通双限地块成交情况

根据南通行政审批局最新消息，石榴地产所拿的R20002地块已于6月25日正式公示项目最新规划效果图。

根据规划，未来该地块将建设20栋17层小高层产品，总户数1156户。

|R20002地块效果图

此外，由祥生拿下的R20001地块也进入动工状态，目前地块规划已出：地块内共建设9栋高层住宅，楼层为21-26层，项目容积率2.48，总户数876户，绿化率42.1%，停车位1480个。

|R20001地块效果图

楼面价破纪录 这些区域房价要涨

2020年2月3日，如皋壹言置业拿下如皋R2020008地块，成交楼面价5521.43元/㎡，刷新当时区域最高楼面价（注：新城已于7月1日打破最新区域楼面价，已达6322.7元/㎡）；

2020年4月11日，绿城拿下如东2003-02地块，打破区域楼面价纪录；

2020年4月20日，上海裕景置业有限公司摘得通州先锋镇R2020-003地块，成交楼面价6400元/㎡，实际楼面价达14000元/㎡！

时隔一个月后，5月7日，如东县欣荣城镇开发建设有限公司以成交楼面价6440元/㎡拿下如东2005-01地块，再次刷新区域楼面价，实际楼面价14543元/㎡！

2020年5月8日，江苏中杰置业拿下海门CR20012地块，楼面价再次刷新纪录！成交楼面价10331.3元/㎡，实际楼面价20662.6元/㎡！

2020年5月12日，南通银洲房地产拿下启东2001地块，区域地价首次突破2万；

5月29日，南通碧桂园以成交楼面价7407.1元/㎡拿下海安2020013001地块，成功刷新区域楼面价最高记录；

如皋、如东、通州、海门、启东、海安......

2020年上半年，南通各县市楼面价均被刷新，而启东地价也是首次突破2万。

从拿地数据可以看出，南通土地市场一直深受地产商的青睐，南通土地市场的价值也显而易见。地价上涨，房价还能稳住吗？

沪苏通长江公铁大桥正式开通运营，而且南通新机场选址也已确定，南通正蓄势腾飞！

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