273轮竞价!龙湖斩获南通通州区一宗纯宅地,楼面价为10005元/㎡

据土地情报数据监测显示，11月13日，南通市一宗住宅用地出让。

平潮镇平西村R2020-021

该地块于11月13日10:00开始限时竞价，历经3个半小时 273轮竞价，最终由南通礴麒房地产有限公司（龙湖）以总价102199.66万元竞得，成交楼面价为10005元/㎡，溢价率20.78%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号R2020-021，土地位置平潮镇平西村。用地性质为住宅用地，总用地面积53761㎡， 规划建筑面积102145.9㎡，容积率＞1.50且≤1.90，出让年限70，起始价84619.81万元， 起始楼面价8284.21元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学通州区平潮小学、重点中学海门市包场高中、三甲医院南通大学附属肿瘤医院、购物中心好又多生活购物中心(中共平潮镇委员会东南)等生活配套；

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为555350万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5 套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积357300平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积357300平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

相关知识

273轮竞价!龙湖斩获南通通州区一宗纯宅地,楼面价为10005元/㎡
溢价率56%！绿城10.59亿元斩获南通通州城东新区近百亩宅地
273轮、溢价35% 碧桂园10.57亿竞得盐城亭湖区宅地
南通江海港7.62亿元竞得通州区一宗商住用地 溢价率51.25%
5个半小时,363轮竞价!南通通州区1宗宅地成交,楼面单价1.4W
273轮！碧桂园10.57亿元竞得盐城市一宗住宅用地 溢价率35%
3小时 417轮竞价!万科15.6亿斩获南通海门区一宗纯宅地 溢价率80.77%!
新城19.2亿、溢价5.6%夺空港宅地 楼面价破1.1万/㎡
267轮竞价、溢价率56.44% 绿城10.6亿竞得南通宅地
4个半小时!323轮竞价!南通海门一宗纯宅地8亿成交,溢价率32.27?%