案例分析:首付180万买中骏天峰合适吗?

转眼90后到了进入结婚生子的年纪，曾被大众贴上“个性”标签的这一代，到了结婚的年纪，也逃不掉要买房的问题。这不，焦点君的一位初中同学准备跟相恋多年的女票结婚了，也就这一两年的事儿，想提前买套婚房为此做准备。今天以这位朋友的情况为例，跟大家分享一下该如何买婚房。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。

基本情况

女孩子住在门头沟，工作地点在西四环，男生在海淀居住，中关村上班。之前没有买过房，也没有贷过款。现在首付能拿出180万左右。需求是想买一套临铁的房子，上下班方便，周边最好有商场，周末休息的时候可以逛逛街看看电影，优先考虑新房。

分析

①首付180万左右，首套资格，即可以接受总价450万的楼盘。

②两个人的居住地分别为门头沟和海淀，还要考虑跟父母的距离，以及上下班的路程，比较理想的区域是石景山，当然，依照石景山目前的房价，应该只能买个小户型；此外，门头沟S1号线沿线的楼盘也是可以考虑的，价格更为友好，买个小三居不成问题。接下来根据这种情况，给他推荐3个盘供选择。

合景领汇长安

合景领汇长安位于门头沟区新城，处在S1号线上岸站与桥户营站之间，到达两个地铁站均在300米左右，S1号线可以在金安桥站换乘6号线，未来还可以换乘1号线，出行还是很便利的。项目共计5栋住宅，面积为78-108平的三居，整体的居住品质还是不错的。根据这位朋友的预算，可以89平三居户型。这个户型是市面上比较火的三面宽朝南设计，且是双卫，南北通透，全明格局，居住起来还是很舒服的。

值得一提的是，项目是纯商品房，未来交易相比限竞房没那么多的时间限制。虽然项目地处门头沟，但是商业配套能跟得上，区域内的大型商业长安天街已经开业，除此之外，在桥户营站旁还有正在建设的另一个大型商业体—中骏世界城，生活起来还是挺便利的。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行详细了解。

中骏天峰

中骏天峰和刚刚介绍的合景领汇长安相隔不远，紧邻S1号线桥户营站，所以周边配套基本上都是共享。除了地铁，自驾出行的话，可以走阜石路、莲石路这两条快速路，到达西四环全程没有红绿灯，对这位朋友来说还是挺方便的。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。

项目共计5栋楼，目前在售户型为89平-113平三居，依然可以考虑89平三居，总价在470万左右，首套首付188万，基本上符合这位的朋友预算。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行详细了解。

如果想要更方便一些，那可以看看石景山的长安云尚，这个项目有小户型。他的预算可以买一套62平两居，位于石景山古城版块，这是北京目前的热门置业版块，周边有1号线古城站，出行更为便利。

长安云尚目前一期二期均已加推，为8层洋房，房源面积从50-115平1-3居，主力户型是78-115平三居，小户型数量不多，想买的话需要尽快到售楼处咨询。值得一提的是，古城版块还有两个待入市的项目——长安和玺和中海天钻，据说都是以改善为主的大户型，总价并不便宜。所以预算有限，又想在石景山买房，可以关注一下项目的小户型房源。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行详细了解。

总结

三个项目都是纯商品房，周边都有地铁，如果想要实用性更强一些，优先推荐门头沟的两个项目；如果更看重地段，长安云尚也不错，名企开发，得房率也比较高。考虑到以后宝宝的加入，以及父母会过来带看孩子，小三居更为实用，但是距离相对来说稍远；石景山的新房地段更好一些，买个小两居暂时也是够用的，需要看个人选择。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。

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