一周楼市 | 上周上海新房成交量价双涨 单周销冠在金山

据上海中原地产数据显示，上周（6月29日-7月5日）上海新建商品住宅共成交1916套、成交面积22.9万㎡，环比上涨7%；成交均价56201元/㎡、环比上涨3.45%。

金山区上周成交3.7万方

上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是金山区、原南汇区及青浦区。

金山区：上周成交343套、成交面积37020㎡，成交均价27667元/㎡。金山区由于新项目的入市，一跃成为上周新房成交量最高的区域。

原南汇区：上周成交222套、成交面积23669㎡，成交均价51322元/㎡。

青浦区：上周成交173套、成交面积22335㎡，成交均价49689元/㎡。

6.29-7.5各区成交量

金山万达旁刚需盘成交量位列第一

从单个项目看，上周成交面积最高的三个项目分别是铂翠廷、尼德兰花园、世茂云图。

铂翠廷位于金山，近万达广场。项目2020年年6月底开盘，上周成交235套、26297㎡，成交均价29737元/㎡。项目当前主推95-124㎡3-4房高层、125-135㎡叠加别墅。

尼德兰花园上周成交83套、10242㎡，成交均价51306元/㎡。该项目位于浦东新区外高桥，在售89㎡2房以及121、124、140㎡3房户型。

世茂云图上周成交69套、7103㎡，成交均价57042元/㎡。该项目位于周浦，在售84-140㎡精装现房。

上周市中心的瑞虹新城天悦郡庭、翠湖天地五期等高端项目也上榜。

6.29-7.5新房成交面积TOP10项目

上周全市仅有1个项目入市

据搜狐焦点统计，上周仅有1个项目入市。

浦东纯新盘锦绣御澜7月2日开盘，项目推出348套房源，户型建面约88-128㎡2-3房，均价59800元/㎡。从摇号信息看，项目共有91组客户参与认筹，认筹率约26%。

上海中原地产卢文曦认为：通常来说周初成交会有回落，但是上周正好跨6、7两月，尤其是6月时间特殊，房企要冲半年业绩，因此签约量比较大，6月29日和30日两天签约超过12万方，占本周成交一半以上。所以上周成交反而走出冲高格局。不过也要看到，这种冲高力度已经不及前期，加上供应又出现大幅跳水。而现在也已经进入7月，是传统淡季，近期天气也不太好，给看房带来麻烦，7月份或迎来此轮上涨后的调整期。

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