66亿!拍下虎门巨无霸TOD地块,东莞TOD又爆了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-30 00:40

备受瞩目的虎门TOD地块拍卖尘埃落定，被东莞国铁保利实业发展有限公司底价拿下，这是今年继龙湖金地茶山项目之后成功出让的第二宗TOD用地。

总价（底价）66亿成交，折合住宅用地楼面价14680元/㎡，商务金融用地楼面价2904元/㎡。

虎门TOD地块是当之无愧的“巨无霸”，地块总占地面积约19.89万㎡，总计容面积约105万㎡，共由7宗地块和4宗地下空间组成，可建2栋150米超高层住宅，5栋超200米商业高楼，最大高度可达240米，未来将成为粤港澳大湾区的全新地标。

虎门TOD项目预计规划产业金融、高新科技研发中心、产业升级资源统筹交易中心及龙头机构，企业机构使馆群落等。

【未来不止虎门TOD，还有松山湖TOD】

松山湖北站TOD，目前已取得实质性进展，为后期加快建设TOD打下坚定的基础。松山湖通过自身的CBD与松山湖北站TOD，彼此间的相互支撑，形成一个新的城市中心，聚集人气产业，为城市最有价值的新地标。

同时松山湖万象汇正处于见建设中，未来无缝接驳松山湖北站TOD交通枢纽，业态包含商业、写字楼、酒店及公寓。项目的商业部分预计于2022年9月开业，这里将成为集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式大型体验购物中心。以后，在松山湖足不出站就能实现逛街、吃饭、娱乐一条龙。

松山湖片区将会成为最有价值的区域。

【松山湖价值-高产的高新企业】

截至2019年9月，园区8590家企业入驻，超6200家高新技术企业在园区，带来5400亿工业产值。

据松山湖高新区管委会2020年4月的数据，园区人数已超16万人，人才倍增，华为、大族激光、天安云谷等企业进驻如同为松山湖打开了一条科技之路，松山湖作为国家级高新技术开发区，科技发展基础不容小觑。

【超10万亩生态山湖，交通便利的惬意生活】

800万㎡天然湖泊，1400万㎡生态绿地，6.5平方公里的湿地，在松山湖103平方公里的土地上，绿化覆盖率超过60%，河畅、水清、岸绿、景美，是国家4A级景区和国家城市湿地公园。

松山湖毗邻广、深、港三大国际机场及港口，依托高度密集的高速路网和逐步完善的轨道交通网络，实现与香港、广州、深圳三大中心城市对接。园内规划了6大轨道，R1、R3、R5、莞惠城轨，中虎龙城轨、莞深快轨，目前R1线已经动工了。

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