重庆楼市:北区绕不开中央公园,投资绕不开蔡家

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提问：你好，想在南京江宁买房，老婆在江宁上班，我在溧阳，工作都不好调动，首付七八十万，中介带我看了看上坊青龙山那边的房子，我觉得都会学府和金茂悦比较好，卖的好一点，但是听人讲那边房子不好，买东山镇的二手，选择也不是特别多，小孩刚出生，有了买房的压力，想问下宅姐，我这种情况在哪里买好呢，十分感谢。

回答：你好，加钱买都会四季、上秦淮葛洲坝。不行再看看绿地理想城，绿地缺点一箩筐，好在已经交付了，缺点都暴露的差不多了，另外价格实在便宜。还有选择就是禄口了。

提问：你好，重庆人，在读医学女博士。准备和相处4年多的男朋友明年结婚。他是广东人，家庭条件还可以。我本身如果再购房就不是首套房了，为了享受优惠，商量决定这个房子男朋友家买，以后我们俩的房子随便住哪个。所以目前主要是考虑升职空间的问题，不一定居住。个人对房产属于完全不了解，也没怎么关注过，希望宅姐指点指点。目前重庆主要是在往哪边发展？主要作为投资的话在哪里买房升职空间会更大？

回答：你好，目前重庆发展最好的是以中央公园为中心，往西、北、东扩散，只要是在北区买房都离不开“中央公园” 四个字。性价比的话，悦来配套齐全均价1.6，蔡家适合居住房价上可，均价1.3，明年蔡家大桥通车房价1.5肯定的，如果你买一百平到揭房就净赚20万。 礼嘉和照母山一个价1.8-2.3 江北区房源不多，只有象屿观悦府性价比最高，空港那边均价1.3 不过有三号线 ，所以还是考虑工作位置，想升值那就蔡家，去年成交量全重庆前三。

提问：你好，婚前我分了一套单位集资房，但是婚后才通知交资料办房产证，我就把我和我妻子的资料都交了，目前证还没有下。我们打算再买一套房子，不知道对于首付比例有什么相关规定？

回答：你好，具体看当地政策，像在广州不是本地户口。你只能买一套。像在佛山二套就要六成首付了，在清远你还能做3成首付。每个城市对于购房政策都是不一样的，可以咨询下当地的中介，多问几家！

提问：你好宅姐，首付能出八十万左右，想在上海周边城市买房，有什么推荐？

回答：你好，考虑在上海上班，周边通勤上班的话，可以选择昆山花桥，有上海地铁，目前在花桥居住的人大部分都和上海有关系，勉强可以实现通勤上下班的愿望；花桥最近很多开发商开始推出特价房，性价比还是很高的。首付40-70万可以买，想买浙江区域的话，个人推荐可以考虑嘉兴的市区，目前价格不高，但是外地人需要首付五成，不过总价在160万可以买到市区不错的房子了。如果投资需求比较倾向的话，昆山淀山湖、嘉善的姚庄、西塘也是可以考虑的。

提问：你好，想买房子，但是喜欢的楼盘户型只剩几套了，有个24楼的算是还比较好一点的楼层了，24楼的房子可以买吗？

回答：你好，如果不是顶层，24层挺好，首先买房就不要在楼层数字上纠结，只要考虑了户型，采光这些信息，在哪一层没什么大不了。顶层是因为后续存在一定的受潮，渗水，西晒等因素，可能会影响升值溢价，所以不建议，除非小区品质特别好，包括周边配套等等，值得去博一下。

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