6月地价再破新高,哪里才是东莞价格洼地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-26 00:01

6月是土拍最为激烈的一个月，多地接连拍出高价地块，比如中堂地块楼面价12791元/平创当地记录，横沥地块楼面价10516元/平创当地记录，接着虎门地块楼面价19851元/平方米成2020年第一宗高价地块。

这样地价是否可以直接预指东莞楼市即将高涨呢？不要急，6月的暴击才刚刚出来！

【塘厦重燃战火！东莞现新地王，地价近2.5万】

塘厦终于拍地了！一天两宗地块，上午超20家房地产开发商竞拍，战况激烈！鏖战116轮后总价封顶！126轮报价后配建到顶！转入终次报价！！！

最终成交楼面价24618元/㎡（剔除20%配建），深圳前海开发，25亿+配建20%拿下塘厦大坪社区与田心社区交界处超4万㎡商住地，成东莞新地王。

今天下午，与上述地块相邻的2020WR024地块，有12家房企参与竞拍，开拍26分钟地价突破25亿元，开拍1小时6分钟进入终次报价环节，经过91轮激烈争夺，该地块也被深圳前海控股揽入囊中，终次报价276703万元＋配建20%，折合楼面价24543元/平方米，又一块地王。

【地价贵过楼，东莞楼市今年都是地王天地】

其实你已经发现，塘厦两宗地近2.5万/平的地价，而塘厦目前一手在售价格普遍在2.3-2.5万/㎡，高的去到了3.3万/㎡，地价已经贵过楼市，买房曾经犹豫的是否有过一丝丝后悔。

还在今年4月，同时也有一块地块楼面价超过2万/㎡，那就是大朗长塘地块，距离大朗中心不远的地方，楼面价20907万/㎡突破大朗地价新纪录，业内人士都称未来入市将突破4万+，毕竟目前大朗二手楼市已经涨到了3万+，越等越难买。

【那么，哪里了才是东莞的价格洼地】

如果你近期在看房，一定会知道，买房除了价格之外，还需要考虑楼盘所处的地段、配套、商业、未来的发展等因素，并非最低价格就是价值洼地，不仅对后期发展有所牵制外，而且还会对房子的出手造成一定的影响，所以买房一定都不简单。

小编认为，在东莞几大片区发展下，松山湖或将成为市场上最为有吸引力的价值洼地。

【人才企业是片区发展的未来】

松山湖一举发展成为国家高新技术开发区，自从2018年华为5次大规划搬迁至东莞松山湖，共计16800人迁移，随后又在东莞拿地，据不完全统计，2018年至今，华为在松山湖共计块，深耕东莞，如今建成的不仅有华为南方基地、华为公寓、华为欧洲小镇，更有华为终端、华为研发基地，对松山湖带来巨大的经济发展。

同时还迎来了2大国之重器散裂中子源和南方光源研究测试平台，此外还有华贝电子、生益科技、蓝思科技、歌尔声学等一批科技型行业龙头企业，吸引了300多家高企和近3万名优秀工程师创新创业，截止至2019年已经超6200家高新企业入驻。

【交通便利是未来的高速发展的通道】

目前在建中的东莞1号线，接驳深圳6号线，未来可从松山湖站搭乘地铁1号线，直接进入深圳光明！同步动工中的莞深快轨，接驳深圳4条线路，未来可在松山湖站直接到光明、南山等地！莞深出行非常便利！

同时在松山湖北站未来将连接东莞R1线，1-2站即可到达大朗，未来接驳广州和深，。多维交通并进，加速穗莞深融城。

如此高速发展的松山湖片区，难道不香吗？

【碧桂园万象松湖/松湖悦府】500米地铁口/3.5公里华为，中心地段建面约45-68地铁旁好房，建面约61-135临街商铺