土地热线 | 绿城、融信、前海控股等大手笔拿地

福州7宗地揽金131亿 绿城、融信、大东海等落子

6月24日,福州市公开出让7幅地块,该七幅地块总出让面积422506平方米,折合633.76亩,拍卖起始价103.83亿元。本次土拍共有20余家房企参与竞拍,包括龙湖、保利、中海、旭辉、融信、绿城、正荣、蓝光、远洋、美的、华发、建发等。

据观点地产新媒体了解,大东海以11.82亿最高限价+配建1200平方米竞得宗地2020-27号,楼面地价13767元/平方米。

该地块位于晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四,用途为住宅用地、商服(商业、商务)用地,面积35045平方米(合52.57亩),容积率1.0以上,2.45以下(其中商业商务建筑面积不少于7000平方米,不超过8000平方米)。

地块起价9.09亿元,最高限价11.82亿元。地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,安置型商品房销售均价17800元/平方米。

至此,福州本地出让的7幅地块全部成交,共揽金131.15亿元,竞得者分别为绿城、融信、盛天、福建省五建和大东海。

其中,绿城以“最高限价31.88亿元+配建900平方米”竞得宗地2020-25号地块,成交楼面价25134.52元/平方米;融信以50.17亿揽下仓山区两宗商住地,分别为帝封江出让地块五和鼓山大桥南线地块二。

盛天以21.62亿元竞得宗地2020-24号地块,楼面地价11230元/平方米。福建省五建以6.8亿元最高限价+配建1500平方米竞得宗地2020-26号地块,楼面地价13535元/平方米;此外还以最高限价8.86亿元竞得宗地2020-28号地块,楼面地价11923元/平方米。

前海控股以最高限价52.78亿东莞塘厦连下两城

6月24日,东莞塘厦镇推出2宗共135亩相邻商住地,总用地面积9万平方米,总建面27万平方米,总起价28.7亿元。

据观点地产新媒体了解,深圳市前海开发投资控股有限公司(前海控股)以“25.11亿元总价+无偿配建安居房20%”竞得2020WR023号地块,成交楼面价19130.45元/平方米,溢价率83.86%。

该地块位于塘厦镇大坪社区与田心社区交界处,出让面积43759.72平方米,容积率为3,建筑面积131279.16平方米,地块起始价13.66亿元,采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的方式确定竞得人。

另外,经历91轮报价,在“最终报价”环节,深圳市前海开发投资控股有限公司以“27.67亿元+20%安居房配建计容建筑面积”竞得编号2020WR024号地块,折合楼面地价24543元/平方米(剔除配建)。

据观点地产新媒体了解, 自2013年12月份2013WG064号地块由卓越集团竞得后,大坪社区已有6年多的时间没有宗地出让。

2020WR024号地块,位于塘厦镇大坪社区,占地面积46396平方米,容积率3.0,建筑面积65708平方米,起价15.03亿元,最高限价27.67元,采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的方式确定竞得人。

绿城28.8亿摘得宁波宅地 楼面价32520元/平米创新纪录

6月24日,浙江宁波公开出让一宗宅地。最终,经过495轮的激烈角逐,杭州浙鹤企业管理有限公司(绿城)以总价28.8亿元摘得鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地块,成交楼面价32520元/平方米,溢价率41.4%。

据观点地产新媒体了解,32520元/平方米的成交楼面价是宁波史上最高的楼面价,一举成为宁波新的楼面价地王。

鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地块 ,位于鄞州区明楼街道,东至徐戎路,南至惊驾路,西至曙光路,北规划道路 ,出让面积40284平方米,容积率2.2,起始楼面价23000元/平方米。

根据出让公告显示,该地块设有最高限价为34490元/平方米。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居住房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

此外,该地块还实施“限房价、竞地价”方式出让。高层住宅产品类型(12层及以上)毛坯销售均价不高于37000元/平方米,小高层住宅产品类型(7-11层)毛坯销售均价不高于39500元/平方米,以上各产品类型的最高销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于30万元/个。

天津3宅地25.18亿成交 金科+阳光城(000671,股吧)联合体、滨海新塘分食

6月24日,天津3宗宅地均以底价成功入市,成交总金额为25.18亿元,由金科+阳光城联合体、滨海新塘分食。至此,天津6月土拍收金已超50亿元。

观点地产新媒体获知,金科+阳光城联合体以底价10亿元竞得位于津海河园(挂)2020-008号宅地,楼面价7530元/平方米。该地块位于天津海河教育园区雅馨路与嘉明路交口西南侧,东至雅馨路、南至吉明路、西至规划教育科研用地、北至嘉明路,土地面积9.49万平方米,容积率1.0-1.4,地上建筑面积不大于13.28万平方米(居住区级社区商业服务中心建筑面积不小于2.42万平方米、组团级商业服务网点建筑面积不小于900平方米)。

滨海新塘以底价15.18亿元竞得滨海新区塘沽胡家园示范小城镇两宗宅地,即津滨塘(挂)2020-2号、3号,楼面价分别为4567、4568元/平方米,将全部用于胡家园街棚改还迁居民安置。

其中,2号地块东至黑潴河、南至和智道、西至国兴路、北至和角道,出让土地面积8.03万平方米,容积率1.0-2.0,建筑面积16.06万平方米,挂牌起始价7.34亿元;3号地块东至黑潴河、南至和羽道、西至国兴路、北至和智道,出让土地面积8.59万平方米,容积率1.0-2.0,建筑面积17.18万平方米,挂牌起始价7.85亿元。

保利华南摘深圳大鹏新区青谷城市更新项目 拟建21.6万平综合体

近日,保利华南(保利地产(600048,股吧)子公司)与保利资本、深圳裕和集团三方合作拿下了深圳大鹏新区青谷城市更新项目主体,拟在深圳大鹏新区建设“青谷CYAN VALLEY”综合体项目。该项目集住宅、公寓、商业、酒店等多元业态于一体,总建面约21.6万平米。

观点地产新媒体获知,青谷CYAN VALLEY项目原为葵涌沙头片区旧改项目,位于深圳市大鹏新区溪涌街道,系保利华南首次进入深圳住宅市场。就住宅方面,该项目为毛坯,户型从92-250平米不等,主力户型为约124平米2-3房,共计300多套房源。在去年12月9日,其营销中心已开放124平米、248平米户型两个样板间。

公开资料显示,保利华南成立于2005年,为保利发展控股集团股份有限公司的全资子公司,项目集中分布在佛山、粤西北等地。2018年初,保利华南深圳区域正式建立,并承接了粤海文体中心代建项目。

截至目前,华南公司总资产超1400亿元,在建拟建项目超过70个,先后打造了20个城市综合体、超30个大型购物中心与文化设施,总建筑面积近4000万平米。

(责任编辑:徐帅 )

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