融信中国前7个月销售725亿元,花了161亿元拿地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-06 08:22

8月4日，闽系房企融信中国(03301.HK)发布未经审核运营数据，7月单月，公司实现销售额121.44亿元，实现销售面积60.63万平方米。

1至7月，融信中国实现销售额725.02亿元，完成全年1400亿元销售目标的51.79%;实现销售面积317.95万平方米;销售均价为22803元/平方米。

对于2020年，融信中国在2019年业绩会现场表示，就公司目前的土地储备，可以支撑公司未来三年的需要，做到每年10%-12%的增长，有信心完成2020年的既定目标。

近期，在两宗位于长三角区、颇受关注的地块竞买活动中，融信中国均未能如愿拿地。先是7月29日，融信中国参与位于上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块的竞买，经过100轮竞价，不敌陆家嘴，未能拿下该宗土地。

此后的7月31日，位于杭州市下城区文晖单元的住宅地块进入现场竞价阶段，包括迎来包括中骏集团(01968.HK)、宝龙地产(01238.HK)、旭辉中国(00884.HK)、绿城中国(03900.HK)、融创中国(01918.HK)等在内的23家房企参与竞拍，融信中国和杭州本地房企滨江集团(002244.SZ)竞拍到最后。

最终，滨江集团经过82轮竞价，以107.38亿元的代价竞得该宗地块，溢价率21.77%，成交楼板价为35965元/平方米。

7月，融信中国增加四个项目，三宗位于长三角区域，分别位于浙江省杭州市、绍兴市和江苏省南京市，另一宗位于河北省保定市。新增土地储备51.2万平方米，总地价约65.2亿元，权益地价23亿元，权益占比35.28%。

今年前7个月，融信中国合计获取20个项目。12个项目位于长三角地区，位于杭州市的有5个。新增土地储备395.3万平方米，总地价为231.4亿元，权益地价为161.8亿元，权益占比69.92%。

融信中国此前表示，去年土地拿的比计划少一点，主要是因为地价一直都偏高，所以少拿点。2019年，融信中国新增土地项目46个，新增土地储备约730万平方米，权益面积为341.75万平方米，权益代价约163亿元，地块平均成本约为每平方米人民币6648元。

对于今年的拿地策略，融信中国则表示，今年估计也是拿到销售回款的30%-50%。并判断今年4月至5月土地应该会降温。

来源：澎湃新闻