前4月拿地排行榜出炉,保利置地恒大稳占前三

土地依然是最重要的资源。

5月1日，中国指数研究院发布《2020年1至4月全国房地产企业拿地排行榜》，经历前3月低潮后，房企4月开始积极补仓，除了为抢回失去的3个月，更为弯道超车加油。

不过，中国房地产报记者发现，今年前4个月房企拿地金额和面积较去年都有所收缩，花钱不如去年阔绰。不变的是，房企依旧保持倚重中西部拿地策略，成都、西安等中西部城市土地依旧抢手，去年表现突出的武汉则因遭受疫情而无法持续坚挺。

逆势而为

今年前3个月，房企拿地规模有所下降，拿地速度有所减缓。

宏观数据来看，今年1至3月，全国300城市土地推出22133万㎡，同比下降14%；成交17151万㎡，同比下降23%。

具体到房地产企业拿地，今年1至3月，TOP50房企拿地总额3589亿元，同比下降24.3%；TOP100房企拿地总额4555亿元，同比下降20.6%。

进入4月，房企拿地速度明显加快。4月单月，TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105%；TOP100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。购房优惠！海南买房就找 临高诚房网，专业置业顾问免费咨询，让您的购房之旅省钱更省心，

其中，今年1至4月拿地金额排在前5位的房企分别是：保利发展、香港置地、中国恒大、龙湖集团、华润置地，5家房企拿地金额分别为：318亿元、318亿元、310亿元、262亿元、246亿元。

不过值得注意的是，相比去年同期房企今年1至4月拿地金额有所下降。去年1至4月全国房地产企业拿地金额排行榜显示，拿地金额排在前5位的房企分别是：融创中国626亿元、万科390亿元、新城控股385亿元、碧桂园330亿元、中海地产313亿元，它们的拿地金额超过今年排名前5家房企拿地总额590亿元。

另外，今年1至4月拿地面积排在前五位的房企分别是：中国恒大、绿地控股、碧桂园、新城控股、保利发展，这5家房企拿地面积分别为710万㎡、544万㎡、498万㎡、482万㎡、453万㎡。

同样，今年前5位房企拿地面积总量低于去年同期。去年1至4月全国房地产企业拿地面积排行榜显示，拿地面积排在前5位的分别是碧桂园1106万㎡、融创中国1028万㎡、中国恒大938万㎡、绿地控股907万㎡、新城控股861万㎡，它们的拿地面积超过今年排名前5家房企拿地面积2153万㎡。

整体来看，无论是房企拿地金额还是拿地规模都较去年同期有所收缩，这也侧面反映出今年前3个月房企销售状况不景气。今年1至3月，TOP100房企销售规模达16800亿元，同比下降19.5%。

不过同时也看到，在逼仄的市场形势下涌现出一批逆势而为的潜力房企，比如保利发展、香港置地、中国恒大、绿城中国、招商蛇口，这5家房企在今年跻身拿地金额前10位，但去年同期并未出现在前10行列。

再比如保利发展、中南置地、龙湖集团、长春净月投资控股、华侨城、中国金茂，这6家房企在今年跻身拿地面积前10位，但去年同期并未出现在前10行列。

中西部城市成都西安坚挺

总体来看，尽管房企拿地仍然在长三角、珠三角区域，但很明显的一个变化是，仓位布局持续倚重并逐步倾向中西部区域。

转战中西部区域并非新情况。去年1至4月，受人才落户政策的实施、地区经济崛起以及产业转移等因素影响，中西部区域土地市场就已经开始持续升温，逐渐成为房企土储布局重镇，其中TOP10企业拿地面积高达3871万㎡，持续位居四大城市群榜首。

这一现象同样在今年前4月得以延续。尽管TOP10企业在中西部区域拿地金额并非居于四大城市群之首，但其拿地面积仍旧以1830万㎡位居四区域首位，继续领跑。这与中西部区域地价较低有关系。

可以看到，今年1至4月中西部拿地金额排名前5位房企分别是中国恒大、保利发展、龙湖集团、碧桂园、中国金茂，这5家房企在中西部区域拿地面积多数超过其他三大区域。其中，中国恒大中西部拿地面积394万㎡，保利发展中西部拿地203万㎡。

就中西部区域中各大城市对于房企布局吸引力而言，去年1至4月，武汉以成交总价662亿元跻身全国土地成交总额排行榜第2位，西安则以成交总价305亿元跻身第10位；同时，西安以规划建筑面积1700万㎡位列全国土地成交总面积排行榜首位，武汉以1644万㎡位列第2，成都以1200万㎡位列第4，昆明以850万㎡位列第9。

相比去年同期中西部明星城市云集的现象，今年1至4月中西部区域中跻身全国土地成交金额与面积TOP的城市数量有所下降，尤其受到疫情影响较为严重的武汉，今年并未持续出成交面积、金融“双TOP10”的成绩，昆明也不在其中。

不过，房企布局成都和西安的意愿依旧强劲。今年1至4月，成都以成交总价355亿元、同比增长91%的数据跻身全国土地成交金额排行榜第8位；同时，成都以规划建筑面积2057万㎡、同比增长71%表现位列全国土地成交面积排行榜首位，西安则以规划建筑面积1219万㎡位列第3。

值得注意的是，在今年4月住宅用地成交总价TOP10排行中，建发房产在成都锦江区拿下的三圣乡花果村一组、沙河堡南3A、3B地块，以成交总价37亿元位列第9。随着房企竞相抢占中西部地区，成都、西安等热点城市的地价也势必出现新的局面。

海南买房只找 临高诚房网，最新房产资料信息，让您及时了解市场新风向，购置心仪好房子！

（来源：临高诚房网）

相关知识

前4月拿地排行榜出炉,保利置地恒大稳占前三
1-5月房企业拿地排行榜出炉:恒大保利龙湖占前三
焦点 | TOP50房企前4月谁抢地最猛？保利发展香港置地中国恒大等上榜
TOP50房企前4月谁抢地最猛?保利发展中国恒大等上榜
2020年1-4月全国房地产企业拿地排行榜,4月这里最火热!
TOP50房企前4月谁抢地最猛?
头部房企积极拿地 土地储备竞争格局重塑
前4月百强房企门槛降3成 拿地总额环增超100%
前4月百强房企门槛降3成,拿地总额环增超100%
前4月百强房企门槛降3成 拿地总额环增超100%